Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение № 94/2025 г.

Понеделник, 20 Януари 2025 10:38

Изх. №5038(3)/17.01.2025 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват УПИ V515 в кв. 77 по плана на с. Катунци, община Сандански област Благоевград“

възложител: П. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5038/25.10.2024 г. и № 5038(2)/14.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват УПИ V515 в кв. 77 по плана на с. Катунци, община Сандански област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, проектът за изменение на действащия ПУП за УПИ V515, кв. 77 по плана на с. Катунци се изработва с цел разделянето на имота на четири броя нови УПИ и улица, както следва: УПИ ІХ515 с площ 1022 кв. м; УПИ Х515 с площ 1500 кв. м; УПИ ХІ515 с площ 1500 кв. м; УПИ ХІІ515 с площ 1074 кв. м, всички с отреждане „За производствено-складови дейности“ и вътрешна улица-тупик с о. т. 288 - о. т. 288а с ширина 4 м, с площ 134 кв. м.
С плана се предвижда ново ниско свободно застрояване при спазване на устройствените параметри за зона „Пп“: плътност на застрояване - до 70 %; кинт - 2.0 и плътност на озеленяване – 30 %.
Във всеки един от новообразуваните имоти е предвидено изграждане на сграда със застроена площ около 500 кв. м. Две от сградите ще са предназначени за отглеждане на животни - в едната ще се отглеждат около 100 овце, а в другата - около 20 крави. Животните ще се отглеждат пасищно, в сградите ще престояват през студените зимни месеци. В сградите подът ще бъде покрит с дълбока сламена постеля. За съхранение на формираната торова маса ще бъде изградена торова площадка до всяка сграда, а торът ще бъде използван за наторяване на земеделски земи. Не се предвижда обособяване на доилна зала. Животните ще се отглеждат за месо. Предвидено е изграждане на битово помещение на следващ етап. Другите две сгради ще се ползват за съхранение на храна на животните и за селскостопанска техника.
Електрозахранването на обекта е предвидено да се осъществи от мрежа НН в района. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващ водопровод от водопроводната мрежа на с. Катунци, а отпадъчните води от санитарните помещения да се включат в изгребна яма.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №33/20.09.2024 г. на кмета на община Сандански.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Същият граничи с границите на защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 29/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Катунци, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват УПИ V515 в кв. 77 по плана на с. Катунци, община Сандански област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград