Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение № 75/2025 г.
- Сряда, 15 Януари 2025 10:04
Изх. №49(1)/14.01.2025 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план – Изменение на План за регулация (ПУП - ИПРЗ) на поземлени имоти с идентификатори 61813.593.274, 61813.593.275, местност Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград
възложител: „ИНВЕСТБИЛД-БС“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 49/07.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – Изменение на План за регулация (ПУП - ИПРЗ) на поземлени имоти с идентификатори 61813.593.274, 61813.593.275, местност Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 61813.593.274 (УПИ І-593.274, кв. 23 по регулационния план на местност Бетоловото) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог с площ 917 кв. м е вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване.
Поземлен имот с идентификатор 61813.593.275 (УПИ ІІ-593.275, кв. 23 по регулационния план на местност Бетоловото) по КККР на гр. Разлог с площ 613 кв. м, е вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване. Имотите са незастроени.
Проектът ПУП – ИПР се изработва с цел промяна на дворищната регулация на имотите, като се обособяват нови УПИ, както следва:
- УПИ І-593.274 с площ 769 кв. м с отреждане за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Ок“;
- УПИ І-593.275 с площ 619 кв. м с отреждане за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Ок“;
- УПИ с отреждане „за техническа инфраструктура“ с площ от 118 кв. м – нова улица-тупик, между о. т. 1060 а (нова) и о. т. 1061б (нова).
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №РД-15-1584/27.11.2024 г. на кмета на община Разлог.
С проекта на ПУП – ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 830 м са разположени границите на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – Изменение на План за регулация (ПУП - ИПРЗ) на поземлени имоти с идентификатори 61813.593.274, 61813.593.275, местност Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград