Съдържание

Посетители

В момента има 339  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение № 56/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение № 56/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 13 Януари 2025 10:16

Изх. №5812(2)/10.01.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на магазин за промишлени стоки, ателие и складови помещения за образуване на апартамент в сграда с идентификатор 02676.501.2110.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: „ГЛОБЪЛ ПАРАДАЙЗ ТУРС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №№5812/16.12.2024 г. и допълнителна информация с вх. №5812(1)/06.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна на предназначението на магазин за промишлени стоки, ателие и складови помещения за образуване на апартамент в сграда с идентификатор 02676.501.2110.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация имот с идентификатор 02676.35.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ от 2075 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 м до 15 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 02676.501.2110.3 по КККР на гр. Банско със застроена площ 945 кв. м, функционално предназначение „Апартаментен хотел“, брой етажи 4, брой самост обекти 86.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда преустройство и промяна на предназначението на помещения в приземните нива на сградата, които се обединяват в новообразуван обект „Апартамент 63“ с предназначение „жилище“. С инвестиционно предложение не се предвижда увеличение на застроената площ на сградата или увеличаване на височината.
Обектите предвидени за обединяват са както следва:
- обект „Магазин за промишлени стоки“ с идентификатор 02676.501.2110.3.83 по КККР на гр. Банско с обща площ 263,80 кв. м, от която застроена площ 206,63 кв. м и общи части 57,17 кв. м;
- обект „Ателие 06“ с идентификатор 02676.501.2110.3.75 по КККР на гр. Банско с обща площ 27,70 кв. м, от която застроена площ 21,69 кв. м и общи части 6,01 кв. м;
- обект „Склад 06“ с идентификатор 02676.501.2110.3.76 по КККР на гр. Банско с обща площ 4,23 кв. м, от която застроена площ 3,31 кв. м и общи части 0,92 кв. м;
- обект „Склад 07“ с идентификатор 02676.501.2110.3.77 по КККР на гр. Банско с обща площ 5,55 кв. м, от която застроена площ 4,35 кв. м и общи части 1,20 кв. м;
- обект „Склад 08“ с идентификатор 02676.501.2110.3.78 по КККР на гр. Банско с обща площ 5,59 кв. м, от която застроена площ 4,38 кв. м и общи части 1,21 кв. м;
- обект „Склад 09“ с идентификатор 02676.501.2110.3.79 по КККР на гр. Банско с обща площ 8,68 кв. м, от която застроена площ 6,80 кв. м и общи части 1,88 кв. м;
- обект „Склад 10“ с идентификатор 02676.501.2110.3.80 по КККР на гр. Банско с обща площ 7,88 кв. м, от която застроена площ 6,17 кв. м и общи части 1,71 кв. м;
- обект „Склад 11“ с идентификатор 02676.501.2110.3.81 по КККР на гр. Банско с обща площ 7,92 кв. м, от която застроена площ 6,20 кв. м и общи части 1,72 кв. м;
- обект „Склад 12“ с идентификатор 02676.501.2110.3.82 по КККР на гр. Банско с обща площ 5,55 кв. м, от която застроена площ 4,35 кв. м и общи части 1,20 кв. м.
Новообразуваният обект „Апартамент 63“ е със застроена площ от 290,40 кв. м. За осигуряване на самостоятелен вход за жилището се предвижда изграждане на стъпала между алея на ниво терен от източната страна на сградата.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 840 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на магазин за промишлени стоки, ателие и складови помещения за образуване на апартамент в сграда с идентификатор 02676.501.2110.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград