Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение № 49/2025 г.

Петък, 10 Януари 2025 10:04

Изх. №5931(1)/09.01.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Склад за търговия в УПИ VI-145, кв. 2 по плана на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград“

възложител: „ПАС ТРЕЙД“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5931/27.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Склад за търговия в УПИ VI-145, кв. 2 по плана на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VI-145, кв. 2 по плана на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград е с площ 2550 кв. м. В имота са изградени: сграда със застроена площ около 101 кв. м представляваща склад; сграда със застроена площ около 246 кв. м представляваща навес, гараж и канцелария; сграда със застроена площ около 24 кв. м представляваща КПП; масивна едноетажна сграда със застроена площ около 37 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради склад за търговия със застроена площ около 80 кв. м. Същият ще се използва за съхранение и търговия на селскостопански продукти.
Строителството ще бъде осъществено при следните устройствени показатели: Кинт ≤ 2,5; П застр ≤ 60%; Височина ≤ 10 м.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води, в рамките на съответните разпределителни мрежи на гр. Хаджидимово.
Достъпът до имота се осъществява посредством съществуващи улици, граничещи с него.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на Скица - виза за проектиране изх. №357/21.11.2024 г. от главния архитект на община Хаджидимово.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 70 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Склад за търговия в УПИ VI-145, кв. 2 по плана на гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград