Съдържание

Посетители

В момента има 310  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение 29/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение 29/2025 г.

  • Печат
Сряда, 08 Януари 2025 09:02

Изх. №5760(1)/07.01.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ ІІ – за складове, в кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград за изменение на страничната регулационна линия между УПИ ІІ и УПИ ІІІ по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 57159.500.705 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) и разделяне на УПИ ІІ на два нови УПИ: УПИ ІІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.706 с предназначение „за складове“ и УПИ ХVІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.707 по КККР на с. Покровник, с предназначение „за складове“;
2. План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ ІІ-500.706 и УПИ ХVІ-500.707, кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград, за ново ниско свободно застрояване, устройствена зона „Пп“.

възложител: Р. Г., Б. Г., С. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 5760/12.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план – Изменение плана за регулация и Подробен устройствен план – Изменение плана за застрояване (ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ ІІ – за складове, в кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград за изменение на страничната регулационна линия между УПИ ІІ и УПИ ІІІ по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 57159.500.705 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) и разделяне на УПИ ІІ на два нови УПИ: УПИ ІІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.706 с предназначение „за складове“ и УПИ ХVІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.707 по КККР на с. Покровник, с предназначение „за складове“;
2. План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ ІІ-500.706 и УПИ ХVІ-500.707, кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград, за ново ниско свободно застрояване, устройствена зона „Пп“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящия проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ е допуснат за изработване със Заповед №1488 от 12.09.2024 г. на заместник - кмета по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация УПИ ІІ, кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.705 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 3755 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 57159.500.705.1 по КККР на с. Покровник, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 150 кв. м;
- 57159.500.705.2 по КККР на с. Покровник, функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 307 кв. м;
- 57159.500.705.3 по КККР на с. Покровник, функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 381 кв. м;
- 57159.500.705.4 по КККР на с. Покровник, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 19 кв. м.
С ПУП-ИПР за УПИ ІІ, кв. 33 плана на с. Покровник, община Благоевград се предвижда да се измени страничната регулационна линия между УПИ ІІ и УПИ ІІІ, кв. 33 плана на с. Покровник, община Благоевград по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 57159.500.705 по КККР на с. Покровник, като УПИ ІІ, кв. 33 ще се раздели на два нови УПИ:
- УПИ ІІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.706 по КККР на с. Покровник с предназначение „за складове“ (УПИ ІІ-500.706), площ 1634 кв. м, като сгради с идентификатори 57159.500.705.1 и 57159.500.705.2 по КККР на с. Покровник ще останат в УПИ ІІ-500.706;
- УПИ ХVІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.707 по КККР на с. Покровник с предназначение „за складове“ (УПИ ХVІ -500.707), община Благоевград, площ 2121 кв. м, като сгради с идентификатори 57159.500.705.3 и 57159.500.705.4 по КККР на с. Покровник ще останат в УПИ ХVІ -500.707.
С ПУП-ПЗ се предвижда за новообразуваните УПИ ІІ-500.706 и УПИ ХVІ-500.707, кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград, ново ниско свободно застрояване в устройствена зона „Пп“ със следните устройствени показатели: Н ≤ 10 м; Кинт. = 2,5; П застр. ≤ 60 %; П озел. ≥ 20 %; начин на застрояване – свободно „е“.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води, в рамките на съответните разпределителни мрежи на населеното място.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява от съществуващи улици, граничеща с тях.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2940 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ ІІ – за складове, в кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград за изменение на страничната регулационна линия между УПИ ІІ и УПИ ІІІ по имотната граница на поземлен имот с идентификатор 57159.500.705 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) и разделяне на УПИ ІІ на два нови УПИ: УПИ ІІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.706 с предназначение „за складове“ и УПИ ХVІ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.707 по КККР на с. Покровник, с предназначение „за складове“;
2. План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ ІІ-500.706 и УПИ ХVІ-500.707, кв. 33 по плана на с. Покровник, община Благоевград, за ново ниско свободно застрояване, устройствена зона „Пп“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград