Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение 19/2025 г.
- Понеделник, 06 Януари 2025 11:30
Изх. №5821(1)/03.01.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХVIII-623, кв. 58 по пана на гр. Белица, община Белица, поземлен имот с идентификатор 03504.404.623 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“
възложител: И. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5821/17.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ ХVIII-623, кв. 58 по пана на гр. Белица, община Белица, поземлен имот с идентификатор 03504.404.623 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХVIII-623, кв. 58 по пана на гр. Белица, община Белица, поземлен имот с идентификатор 03504.404.623 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград (КККР на гр. Белица) е с площ 817 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- сграда с идентификатор 03504.404.623.1 по КККР на гр. Белица, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 76 кв. м;
- сграда с идентификатор 03504.404.623.2 по КККР на гр. Белица, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 15 кв. м;
- сграда с идентификатор 03504.404.623.3 по КККР на гр. Белица, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да се изгради жилищна сграда на три етажа (свързано застрояване със съществуващата жилищна сграда), със застроена площ около 103 кв. м, разгъната застроена площ около 340 кв. м при спазване на следните устройствени параметри: Кинт – 1.2; Плътност на застрояване – 60%.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с него.
За изработване на инвестиционния проект за обект „жилищна сграда“ в УПИ ХVIII-623, кв. 58 по ПУП-ПР на гр. Белица, одобрен с Решение №52, Протокол №3/26.03.2011 г. на Общински съвет - Белица, представляващ поземлен имот с идентификатор 03504.404.623 по КККР на гр. Белица, от Главния архитект на община Белица е издадена Скица-виза за проектиране №37/05.07.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1240 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХVIII-623, кв. 58 по пана на гр. Белица, община Белица, поземлен имот с идентификатор 03504.404.623 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград