Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2264/2024 г.

Понеделник, 23 Декември 2024 11:48

Изх. №5757(2)/20.12.2024 г.

Уведомление за изработване на Подробен устройствен плана – Изменение на Плана за застрояване за поземлен имот с идентификатор 30702.77.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Р. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5757/12.12.2024 г. и № 5757(1)/19.12.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен плана – Изменение на Плана за застрояване за поземлен имот с идентификатор 30702.77.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 30702.77.24 с площ 740 кв. м е земеделска територия с НТП: За животновъдна ферма. В имота е изградена селскостопанска сграда със застроена площ 95 кв. м, на три етажа.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна на предназначението на имота от „за животновъдна ферма“ в „за складова база, магазин и офиси“ в зона „Пп“ със следните устройствени параметри: плътност на застрояване – 60 %; кинт – 2.5 и озеленяване – 20 %. Предвижда се запазване на съществуващата сграда и изграждане на нова сграда - хале със застроена площ около 200 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, на ж.р. стълб пред имота от ВМрНН на ТП „Зелендол“ ще се монтира електромерно табло, съгласно становище от електроразпределителното дружество. Водоснабдяването ще се осигури от водопроводен клон от водопроводната мрежа на с. Зелен дол, изграден в границите на имота, съгласно писмо с изх. № ТО-01-672/21.11.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за складова база, магазин и офиси) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Зелен дол, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград