Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2251/2024 г.

Понеделник, 23 Декември 2024 11:22

Изх. №5094(3)/20.12.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда – апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 61813.457.26, местност „Църнако“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ВСВ АСЕТС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5094/31.10.2024 г. и № 5094(2)/12.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда – апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 61813.457.26, местност „Църнако“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповед № РД-15-600/24.08.2006 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване и отреждане на имот № 457026 (имот с идентификатор 61813.457.26) с площ 4500 кв. м. в землището на гр. Разлог, като се обособява устройствена зона за курорти и рекреационни дейности „Ок“ и отреждане на имота за „Жилищно строителство – апартаментен комплекс“.
С Решения № ОД-13/14.11.2006 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство – апартаментен комплекс“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи, към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на жилищна сграда – апартаментен комплекс със застроена площ до 250 кв. м (до 12 броя апартаменти) в поземлен имот с идентификатор 61813.457.26 по КККР на гр. Разлог. Ще бъдат обособени до 12 броя открити паркоместа. Имотът е достъпен от селскостопански път.
Електрозахранването на обект е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Разлог, от водопроводен клон PE DN140 в поземлен имот с идентификатор 61813.559.782, селскостопански път, неграничещ с имота, чрез изграждане на нов външен довеждащ водопровод с дължина около 130 м. Отпадъчните води е предвидено да се включат в канализационен клон, изграден в имот с идентификатор 61813.456.443 (селскостопански път), граничещ с имота чрез изграждане на сградно отклонение.
Инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 900 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изграждане на жилищна сграда – апартаментен комплекс) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград