Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2211/2024 г.
- Понеделник, 16 Декември 2024 14:12
Изх. №5628(1)/13.12.2024 г.
Уведомления за инвестиционни предложения „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.116.88, местност Пенков чифлик - Ш - 39 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ и „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.116.89, местност Пенков чифлик - Ш - 39 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: С. Р.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосочените инвестиционни предложения с вх. №5628/05.12.2024 г. и вх. №5629/05.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционни предложения „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.116.88, местност Пенков чифлик - Ш - 39 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ и „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.116.89, местност Пенков чифлик - Ш - 39 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлени имоти с идентификатори 04279.116.88 и 04279.116.89, местност Пенков чифлик – Ш – 39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) са съответно с площи по 444 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). Имотите са незастроени.
С настоящите инвестиционни предложения се предвижда във всеки един от горецитираните имоти да се изгради по една еднофамилна жилищна сграда – ниско свободно жилищно застрояване. Всяка една от жилищните сгради ще бъде с разгъната застроена площ около 95 кв. м.
Съобразно Изходни данни ТО-02-806/20.05.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград (за поземлен имот с идентификатор 04279.116.88) и Изходни данни ТО-02-783/17.05.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград (за поземлен имот с идентификатор 04279.116.89), водоснабдяването на имотите може да се осъществи от съществуващ водопроводен клон PE DN 110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден по ул. „Трифон Кунев“, неграничеща с имотите. До поземлен имот с идентификатор 04279.116.107 по КККР на гр. Благоевград, представляващ път е изграден водопровод по реда на чл. 69 от ЗУТ, от който имотите ще бъдат водоснабдени.
Формираните отпадъчни битови води е предвидено да се заустят в съществуващ канализационен клон за битови води РЕ Ф315, изграден по ул. „Трифон Кунев“ гр. Благоевград чрез изграждане на ново канализационно отклонение.
Съгласно Становище SAP № IB-32-24-41236/14.05.2024 г. (за поземлен имот с идентификатор 04279.116.88 по КККР на гр. Благоевград) и Становище SAP № IB-32-24-41235/14.05.2024 г. (за поземлен имот с идентификатор 04279.116.89 по КККР на гр. Благоевград) на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД електрозахранването на двата имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП „Пенков чифлик BL_7392“.
Достъпът до имотите се осъществява от второстепенна улица - алея, граничеща с тях.
За реализацията на инвестиционните намерения за двата имота от Главния архитект на община Благоевград са издадени: Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-206/29.05.2024 г. (за поземлен имот с идентификатор 04279.116.88 по КККР на гр. Благоевград) и Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-205/29.05.2024 г. (за поземлен имот с идентификатор 04279.116.89 по КККР на гр. Благоевград) при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона „Жм1“; Височина на застрояване – до 8,00 м; Кинт. – 0,9; Плътност на застрояване – максимум 40%; Плътност на озеленяване – минимум 40%. Специфични параметри – паркиране в имотите.
Гореописаните инвестиционни предложения не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2670 м.
Така заявените инвестиционни предложения не могат да бъдат отнесени към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежат на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционните предложения дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционните предложения са извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционните предложения няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционните предложения не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционните предложения не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящите инвестиционни предложения да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявените инвестиционни предложения „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.116.88, местност Пенков чифлик - Ш - 39 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ и „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.116.89, местност Пенков чифлик - Ш - 39 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните инвестиционни предложения и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционните предложения или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград