Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2164/2024 г.
- Сряда, 11 Декември 2024 15:40
Изх. №5536(1)/10.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на “Цех за производство на PVC и AL дограма и стъклопакет” - допустими изменения по чл. 154, ал. 2, т. 1, т. 5 и т. 6 от ЗУТ, УПИ II (стар XXVI), поземлен имот с идентификатор 61813.750.5198, кв. 140 по плана на град Разлог, община Разлог, област Благоевград”
възложител: „ИБОР“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5536/29.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на “Цех за производство на PVC и AL дограма и стъклопакет” - допустими изменения по чл. 154, ал. 2, т. 1, т. 5 и т. 6 от ЗУТ, УПИ II (стар XXVI), поземлен имот с идентификатор 61813.750.5198, кв. 140 по плана на град Разлог, община Разлог, област Благоевград”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.750.5198 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 1001 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В същия е предвидено изграждане на “Цех за производство на PVC и AL дограма и стъклопакет”, за които е проведено административно производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3247(1)/25.09.2018 г. на РИОСВ - Благоевград и от главен архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж № 113/23.11.2018 г.
Проектът е изработен съгласно Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), одобрен със заповед №РД 15-1280 от 14.10.2022 г. на кмета на община Разлог, който ПУП-ПЗ предвижда сключено застрояване.
При проектиране на проекта през 2018 г. ПУП-ПРЗ одобрен със заповед №РД 15-757 от 24.07.2018 г. на кмета на община Разлог, предвиденото застрояване е свободно. Това налага и промяна по време на строителството на основание чл.154 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
С настоящото инвестиционно предложение е предвидена промяна по реда на чл. 154 от ЗУТ, състояща се в следното:
- промяна по част архитектура касаеща отпадането на всички отвори по фасадата по ос А на сградата, тъй като тя вече е калкан към съседния УПИ;
- промяна на инвестиционното намерение състояща се в промяна на застрояването от свободно в сключено на производствената сграда.
С промяна на плана за застрояване се променя устройствената зона от (ПП) - „Предимно производствена“ в (СОП) - „Складови и производствени дейности“ в съответствие с Общия устройствен план на гр. Разлог.
Захранването на обекта с вода може да се осъществи от сградно водопроводно отклонение PE DN32 до имота, като отклонение на съществуващия водопровод PE DN90 изграден във второстепенна улица на гр. Разлог.
Заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи в канализационен клон бетонови тръби Ф300 в канализацията на гр. Разлог.
Електрозахранването на обекта е предвидено да се осъществи от електромерно табло, монтирано на уличен стълб към ВМрНН на ТП „Топливо“.
Транспортния достъп се осъществява по улица граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3840 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на “Цех за производство на PVC и AL дограма и стъклопакет” - допустими изменения по чл. 154, ал. 2, т. 1, т. 5 и т. 6 от ЗУТ, УПИ II (стар XXVI), поземлен имот с идентификатор 61813.750.5198, кв. 140 по плана на град Разлог, община Разлог, област Благоевград” преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград