Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2151/2024 г.
- Вторник, 10 Декември 2024 14:16
Изх. №4757(6)/09.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.310.3323 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Т. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4757/11.10.2024 г. и допълнителна информация с вх. №4757(5)/06.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.310.3323 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.310.3323 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 2309 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих“. Имотът е незастроен.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.3323 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „За земеделски труд и отдих“ в „За вилно строителство“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3292(1)/16.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
Горецитираният ПУП-ПЗ е допуснат за изработване с Решение № 438 по Протокол № 10 от проведено заседание на Общински съвет Благоевград на 30.08.2024 г. Имотът попада в устройствена зона „Ов“ с устройствени показатели: Височина на застрояване – до 7 м; Кинт – 0,8; Плътност на застрояване – максимум 40%; Минимална озеленена площ – 50%.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна вилна сграда със застроена площ до 180 кв. м, разгъната застроена площ до 360 кв. м при спазване параметрите на устройствената зона.
Водоснабдяването на имота ще бъде осигурено от предвиден за изграждане в имота собствен водоизточник – сондажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м, необходимо водно количество – 0,1 л/сек.
Формираните битови отпадъчни води от имота ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Дъждовните води ще се оттичат свободно по терена.
За осигуряване на водни количества за пожарогасене се предвижда изграждане на резервоар в имота.
Съгласно Становище от 12.09.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, захранването на имота с ел. енергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов трафопост в имота със захранване от КЕП 20 кV „Свобода“, п/ст Ален мак.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществи от имот с идентификатор 04279.310.26 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За местен път“, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4230 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-381(1)/06.12.2024 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.310.3323 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-381(1)/06.12.2024 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград