Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2147/2024 г.

Понеделник, 09 Декември 2024 16:08

Изх. №5455(1)/06.12.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на склад за селскостопанска продукция“ предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 17395.139.42, местност Заемдж. чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, свързано с промяна функционалното предназначение на съществуващата сграда в имота с идентификатор 17395.139.42.1 от „склад за селскостопанска продукция“ в „складово-търговска база“, респективно с предназначението на имота“

възложител: П. Ф.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №5455/22.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на склад за селскостопанска продукция“ предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 17395.139.42, местност Заемдж. чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, свързано с промяна функционалното предназначение на съществуващата сграда в имота с идентификатор 17395.139.42.1 от „склад за селскостопанска продукция“ в „складово-търговска база“, респективно с предназначението на имота“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони №65-ОС/2022 г. на директора на РИОСВ-Благоевград е съгласувано осъществяването на инвестиционно предложение „Изграждане на склад за селскостопанска продукция“ предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 17395.139.42, местност Заемджиев чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев).
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.139.42, местност Заемджиев чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 5004 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“.
В имота е разположена сграда с идентификатор 17395.139.42.1, с функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 288 кв. м, въведена в експлоатация с Удостоверение №46/09.05.2024 г. на главния архитект на община Гоце Делчев за строеж: „Склад за селскостопанска продукция и ограда с височина на плътната част до 2,20 м, изцяло разположена в собствен имот“.
Съобразено със заявените предвиждания, с настоящото инвестиционно предложение е заявено предвиждане за изменение на процедираното инвестиционно предложение с Решение №65-ОС/2022 г. преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони, както следва:
С настоящото инвестиционното предложение е заявено предвиждане функционалното предназначение на имота да бъде съобразено с определеното основно предназначение с Общия устройствен план на община Гоце Делчев (ОУПО Гоце Делчев), съгласуван със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ – Благоевград – имота попада в територия с устройствен режим смесена многофункционална зона „Смф“ (основно за безвредни промишлени производства, логистични дейности, обществено обслужване, търговия и други), както и с промяна функционалното предназначение на сграда с идентификатор 17395.139.42.1 по КККР на гр. Гоце Делчев от „склад за селскостопанска продукция“ в „складово-търговска база“.
За заявеното предвиждане за промяна функционалното предназначение на имота, със Заповед №1626/11.11.2024 г. на кмета на община Гоце Делчев е разрешено изготвянето на ПУП – ПЗ за имота, с който отреждането да се допълни „за складово-търговска база“ в устройствена зона, означена като (Смф) с параметри на застрояване: максимална височина до 15 м; Плътност на застрояване – 70%; Минимална озеленена площ – 25%; Кинт – 2,2; Начин на застрояване – свободно.
Предвиждането за промяна функционалното предназначение на сграда с идентификатор 17395.139.42.1 по КККР на гр. Гоце Делчев от „склад за селскостопанска продукция“ в „складово-търговска база“ не е свързано с изменение на съществуващото застрояване – сградата е едноетажна, изградена от сглобяеми елементи, с площ 288 кв. м. Заявено е предвиждане в сградата да се обособят офис, складова част и санитарни помещения. Не се предвижда изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа инфраструктура за имота. Сградата е водоснабдена и електрозахранена, битовите отпадъчни води се отвеждат във водоплътна изгребна яма в имота. За предвидената за осъществяване дейност не е заявена необходимост от допълнителни площи извън обхвата на имота.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо за реализация спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
С осъществяването на настоящото инвестиционно предложение, не се очаква натрупване и/или наслагване на допълнителни значителни по степен отрицателни въздействия спрямо оцененото въздействие върху защитената зона съгласно Решение №65-ОС/2022 г., вкл. и поява на кумулативно въздействия със значителен отрицателен ефект върху видовете птици и техните местообитания, предмет на опазване в защитената зона, в съвкупност с реализирани, одобрени или в процес на одобряване и/или разработване планове, програми, проекти или инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на гр. Гоце Делчев, тъй като с реализацията им: не се засяга допълнителна площ от защитената зона; няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до влошаване качествата и/или унищожаване на важните местообитания за видовете птици, предмет на опазване в защитената зона, което да доведе до промени във видовия състав, числеността и структурата на популациите им; не се предполага вероятност за формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видове птици, предмет на опазване в защитената зона и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се нарушава кохерентността между зоните; не се създава предпоставка за генериране на вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, както и антропогенни вещества и процеси, в т. ч. и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху видовете птици и техните местообитания, предмета на опазване на защитената зона.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на склад за селскостопанска продукция“ предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 17395.139.42, местност Заемдж. чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, свързано с промяна функционалното предназначение на съществуващата сграда в имота с идентификатор 17395.139.42.1 от „склад за селскостопанска продукция“ в „складово-търговска база“, респективно с предназначението на имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на настоящото инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕНА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград