Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2140/2024 г.
- Петък, 06 Декември 2024 12:30
Изх. №3624(9)/04.12.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му „за цех за производство на пластмаси“ и проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП – ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: П. Д.
Във връзка с представените от упълномощеното от Вас лице уведомления по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3624/30.07.2024 г. и вх. №4585/03.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочените проекти на ПУП и допълнителна информация и документация с вх. №3624(2)/27.08.2024 г., вх. №3624(4)/16.10.2024 г., вх. №3624(8)/22.11.2024 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му „за цех за производство на пластмаси“ и проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП – ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-ЕО-61/2022 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ-Благоевград.
С Решение №140 по Протокол №5 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 31.03.2023 г. е одобрен проекта за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Логодаж), с площ 1192 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Проекта на ПУП-ПЗ е разрешен за изработване с Решение №307 по Протокол №8 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 28.06.2024 г.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по КККР на с. Логодаж за неземеделски нужди, като се установяват устройствени показатели за зона „Пп“ – предимно производствена зона, със следните стойности:
- конкретно предназначение: за „Цех за производство на пластмаси“;
- Височина на застрояване - до 10 м;
- плътност на застрояване (П застр.) – максимум 60%;
- интензивност на застрояване (К инт.) - 2.5;
- процент на озеленяване на урегулирания поземлен имот (П озел.) - мин. 20%;
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на сграда със застроена площ около 400 кв. м, в която ще функционира цех за производство на изделия от пластмаса. Технологичният процес ще включва следните етапи: доставка на изходната суровина; оформяне на продукта в специални машини (машини за леене под налягане, които ще се състоят от силоз за материал, възел за впръскване с бутало от шенков тип, нагревателен възел и матрици); дообработване на готовия детайл (подрязване, заглаждане на ръбове, поставяне на марка или етикет).
Като изходна суровина за производството на пластмасовите изделия е предвидено да се ползва готов гранулат. Не се предвижда на бъдещия обект да се извършват дейности по третиране (оползотворяване) на отпадъци.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изтегляне на нова въздушна мрежа от НН на ТП „Гръчка махала“ до имота. Съгласно приложена електрическа схема към ПУП, част „Електрическа“, за електрозахранване на имота е предвидено да бъдат монтирани 7 бр. нови стоманобетонни стълба в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 68792.234.731 и 68792.234.40 по КККР на с. Логодаж – земеделска територия с начин на трайно ползване съответно „за местен път“ и „за селскостопански, горски, ведомствен път“.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон от водопроводната режа на с. Логодаж, а отпадъчните води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Проекта на ПУП-ПП е свързан с предвиждане за промяна предназначението на имот с проектен идентификатор 68792.234.47 по КККР на с. Логодаж с площ 223 кв. м, образуван от поземлен имот с идентификатор 68792.234.40 по КККР на с. Логодаж от земеделска територия с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“ и на имот с проектен идентификатор 68792.234.732 по КККР на с. Логодаж с площ 5221 кв. м, образуван от поземлен имот с идентификатор 68792.234.731 по КККР на с. Логодаж от земеделска територия с НТП „за местен път“ в „път с трайна настилка“, с цел осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по КККР на с. Логодаж.
След промяна на предназначението на имотите е предвидено пътното трасе да се изпълни с шлайфирана армирана бетонова настилка върху уплътнен насип от трошен камък.
Горепосочените проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 3000 м и 79600 м.
С гореописаните проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плановете дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявените „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му „за цех за производство на пластмаси“ и проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП – ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 68792.234.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените проекти на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград