Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2136/2024 г.
- Четвъртък, 05 Декември 2024 12:24
Изх. №5522(1)/04.12.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцеларен план (ПП) за трасе на водопровод за минерална вода - съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 02693.241.4 в местността Бански ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ХС ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 5522/28.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцеларен план (ПП) за трасе на водопровод за минерална вода - съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 02693.241.4 в местността Бански ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.241.4 в местността Бански ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог (КККР на с. Баня) е с площ 7909 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия са изградени четири броя сгради - апартаментен хотел на четири етажа и застроена площ 745 кв. м, два броя едноетажни сгради с обща застроена площ 274 кв. м и една едноетажна сграда със смесено предназначение и застроена площ 204 кв. м.
Настоящият проект за ПУП-ПП е свързан с определяне на местоположението и сервитута на водопровод за минерална вода - съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на ПИ с идентификатор 02693.241.4 в местността Бански ливади по КККР на с. Баня. Същият е разрешен за изработване с Решение № 281/26.09.2024 г. на Общински съвет - Разлог.
Проектният водопровод за минерална вода и прилежащият сервитут засягат следните поземлени имоти: ПИ с идентификатор 02693.219.501 по КККР на с. Баня с начин на трайно ползване (НТП) „За селскостопански, горски ведомствен път“; ПИ с идентификатор 02693.219.787 по КККР на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“; ПИ с идентификатор 02693.220.12 по КККР на с. Баня с НТП „Нива“; ПИ с идентификатор 02693.220.25 по КККР на с. Баня с НТП „Нива“; ПИ с идентификатор 02693.220.669 по КККР на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“; ПИ с идентификатор 02693.221.13 по КККР на с. Баня с НТП „Нива“; ПИ с идентификатор 02693.221.19 по КККР на с. Баня с НТП „Нива“; ПИ с идентификатор 02693.221.667 от КК на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“; ПИ с идентификатор 02693.222.8 по КККР на с. Баня с НТП „Нива“; ПИ с идентификатор 02693.222.18 по КККР на с. Баня с НТП „Нива“; ПИ с идентификатор 02693.222.637 по КККР на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“; ПИ с идентификатор 02693.241.1 по КККР на с. Баня с НТП „Ливада“; ПИ с идентификатор 02693.241.4 по КККР на с. Баня с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“; ПИ с идентификатор 02693.331.391 по КККР на с. Баня с НТП „Напоителен канал“; ПИ с идентификатор 02693.331.431 по КККР на с. Баня с НТП „За местен път“; ПИ с идентификатор 02693.331.590 по КККР на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“.
Дължината на трасето на водопровода е 434.06 м, а засегнатата площ на сервитута е 2586 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3930 м.
С настоящият проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: плана не попада в обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, вкл. и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящия план да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцеларен план (ПП) за трасе на водопровод за минерална вода - съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 02693.241.4 в местността Бански ливади по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград