Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2110/2024 г.
- Понеделник, 02 Декември 2024 11:14
Изх. №5486(1)/29.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ VIII-144, 145, кв. 14, плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград“
възложител: А. В.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5486/26.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ VIII-144, 145, кв. 14 плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VIII-144, 145, кв. 14, плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград е с площ 764 кв. м. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради една двуетажна, еднофамилна жилищна сграда със застроена площ до 100 кв. м, разгъната застроена площ до 200 кв. м.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Симитли е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. №34/04.04.2024 г., при спазване устройствените показатели за устройствената зона, в която попада имота, а именно: Устройствена зона „Жм“ (жилищна устройствена зона); Начин на застрояване – свободно „е“; Характер на застрояване – ниско; етажност Н ≤ 10 м; П застр. – до 60%; К инт – до 1,2; П озел. ≥ 40%; паркиране – в рамките на имота.
Водоснабдяването, електрозахранването и заустването на отпадъчните води ще се осъществи от съществуващите разпределителни мрежи в с. Железница, чрез изграждане на съответните отклонения.
От кмета на община Симитли е издадено Удостоверение изх. №259/12.06.2024 г., съобразно което имотът може да бъде присъединен към общинската ВиК мрежа на с. Железница.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 30 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ VIII-144, 145, кв. 14 плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград