Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2105/2024 г.
- Понеделник, 02 Декември 2024 11:05
Изх. №5440(1)/29.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка за амбалажно помещение, пекарна и хладилна камера и пристройка за разширение на битови помещения към съществуваш супермаркет “LIDL“, разположен в УПИ VIII-16 кв. 136 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.764.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД ЕНД КО“ КД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5440/21.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка за амбалажно помещение, пекарна и хладилна камера и пристройка за разширение на битови помещения към съществуваш супермаркет “LIDL“, разположен в УПИ VIII-16 кв. 136 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.764.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VIII-16, кв. 136 по плана на гр. Разлог, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 61813.764.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 6301 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за производствен, складов обект“. В него са изградени едноетажна сграда за търговия (сграда с идентификатор 61813.764.16.1 по КККР на гр. Разлог) със застроена площ 1653 кв. м и едноетажна сграда за енергопроизводство (сграда с идентификатор 61813.764.16.2 по КККР на гр. Разлог) със застроена площ 9 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на две пристройки - една от изток и една от юг. В южната пристройка е предвидено обособяване на нови помещения за прием на употребяван амбалаж с фоайе към него, както и нова пекарна с хладилна камера. С източната пристройка се предвижда разширяване на битовите помещения чрез изграждане на нова стая за почивка.
Корекциите в архитектурата при разширяването на магазина, налагат промяна и в канализационната инсталация. Проектирано е ново битово площадково трасе, разположено от южната страна на сградата. В него ще се отвеждат отпадъчните водни количества от санитарното оборудване в пристройката от южната страна на сградата. Разширението на магазина от източната страна попада върху съществуващата площадкова канализация. Проектирано е изместване на същата извън контура на разширението. Формираните отпадъчни води от амбалажното е предвидено да се заустват в съществуващите трасета от битовата канализация в имота. За отвеждане на отпадъчните води от пекарната е предвидено ново канализационно трасе, което ще се заусти в съществуващата площадкова канализация.
Имотът и изградените в него сгради са с осигурен транспортен достъп по граничещия с него местен път.
За изработването на инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №70.00-867/85/ от 13.05.2024 г. на главния архитект на община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3490 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т 2 от ЗООС, тъй като: предвиденото в инвестиционното предложение се реализира в рамките на имота без усвояване на нови терени, предвиждат се малък по обем строително - монтажни дейности, със същото не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура (ел. провод, водопровод, канал и транспортен достъп) извън рамките на имота и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка за амбалажно помещение, пекарна и хладилна камера и пристройка за разширение на битови помещения към съществуваш супермаркет “LIDL“, разположен в УПИ VIII-16 кв. 136 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.764.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград