Съдържание

Посетители

В момента има 536  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2087/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2087/2024 г.

  • Печат
Сряда, 27 Ноември 2024 10:32

Изх. №5401(1)/26.11.2024 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.106.5 в местността Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: Х. П.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 5401/19.11.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
ПУП – ИПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.106.5 в местността Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57176.106.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с Поленица, община Сандански (КККР на с. Поленица) с площ 5607 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.106.5 от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване - до 10 м, коефициент на интензивност на застрояване Кинт. - 1.2, плътност на застрояване - 50 %, озеленяване - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено да се изградят две жилищни сгради.
Присъединяването на обекта към електрическата мрежа е възможно да бъде извършено към табло НН на ТП Поленица 4 в съответствие с предпроектно проучване с № 1205604912 на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод по улица, граничеща с имота, чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение и сградна водопроводна инсталация. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в съществуваща канализация, изградена по полски път с идентификатор 57176.106.174 , чрез изграждане на канализационно отклонение.
Имотът е достъпен от селскостопански път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на разстояние около 1700 м са разположени границите на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.106.5 в местността Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград