Съдържание

Посетители

В момента има 500  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2083/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2083/2024 г.

  • Печат
Сряда, 27 Ноември 2024 10:16

Изх. №4721(3)/26.11.2024 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3440 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско в новообразувани УПИ Х, УПИ ХІ, УПИ ХІІ и УПИ ХІІІ, кв. 266з по плана на гр. Банско с предназначение на всички УПИ „за обществено обслужване и безвредни производствени дейности“

възложител: Г. С. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4721/10.10.2024 г. и № 4721(2)/20.11.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3440 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско в новообразувани УПИ Х, УПИ ХІ, УПИ ХІІ и УПИ ХІІІ, кв. 266з по плана на гр. Банско с предназначение на всички УПИ „за обществено обслужване и безвредни производствени дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02676.501.3440 с площ 1751 кв. м по КККР на гр. Банско е урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване. Същият е незастроен.
Проектът на ПУП - ПРЗ се изработва с цел за урегулиране на имота в четири новообразувани УПИ Х-4741 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4741), УПИ ХІ-4742 имот с идентификатор 02676.501.4742), УПИ ХІІ-4743 (имот с идентификатор 02676.501.4743) и УПИ ХІІІ-4744 (имот с идентификатор 02676.501.4744), кв. 266з по плана на гр. Банско. Всеки от новообразуваните УПИ ще бъде с площ 438 кв. м и предназначение „за обществено обслужване и безвредни производствени дейности“.
С плана се предвижда във всеки от новообразуваните имоти да се изградят складови помещения за промишлени стоки, като застрояването в имотите ще бъде съобразено с устройствените показатели на зона „Соп“ (смесена обществено-обслужваща и производствено складова дейност): височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване – до 60 %; мин озеленена площ - 30 % и кинт – макс 1.8. Не се предвижда извършване на производствена дейност в имотите.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на трафопост в новия УПИ ХІІІ и полагане на кабел от проектния трафопост до съществуващ стълб на ВЕЛ 20 кV „Забиница“.
Водоснабдяването ще се осигури от съществуващ водопроводен клон по ул. „Явор“, като се изгради отклонение с дължина около 200 м до всеки от новообразуваните имоти. За заустване на отпадъчните води ще бъде изградена изгребна яма във всеки от имотите.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед № 01-24-66/04.06.2024 г. на кмета на община Банско.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2300 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3440 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско в новообразувани УПИ Х, УПИ ХІ, УПИ ХІІ и УПИ ХІІІ, кв. 266з по плана на гр. Банско с предназначение на всички УПИ „за обществено обслужване и безвредни производствени дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград