Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2057/2024 г.
- Петък, 22 Ноември 2024 08:44
Изх. №5348(1)/21.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради и барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.542.23 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „СИТИ ПЛОД“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5348/15.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради и барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.542.23 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.542.23 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (по КККР на гр. Разлог) е с площ 1163 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.542.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №4495(1)/22.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в горепосочения поземлен имот да се изградят две жилищни сгради, барбекю, малък басейн с обем 100 куб. м и обособяване на три паркоместа.
Съобразно Изходни данни №ТО-02-1222/22.07.2024 г. на ВиК ЕООД – Благоевград, съществува водопроводен клон PE DN110/DN75 в поземлен имот с идентификатор 61813.781.489 по КККР на гр. Разлог с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“, граничещ с имота. Съгласно същото до поземлен имот с идентификатор 61813.542.23 по КККР на гр. Разлог няма изградена канализационна мрежа, като най-близкия канализационен клон Бет. Тр. Ф400 е в поземлен имот с идентификатор 61813.781.496 по КККР на гр. Разлог с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“.
Съгласно представената информация Възложителя предвижда формираните отпадъчни води да се заустват в канализационен клон, изграден в поземлен имот с 61813.781.496 по КККР на гр. Разлог, граничещ с имота, чрез изграждане на канализационно отклонение. Преди заустване на отпадъчните води от промивките на филтрите и от измиване на басейна в канализационната мрежа на града е предвидено, същите да се пречистват в локално пречиствателно съоръжение с механично и биологично стъпало. Отпадъчните води от обособените паркоместа е предвидено да преминават през каломаслоуловител, след което ще се събират в резервоар и ще се използват за поливане на тревни площи и измиване на площадката.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи към новоизграден трафопост съгласно Становище SAP №IB-32-24-4509 от 01.11.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 61813.781.489 по КККР на гр. Разлог, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект за „Две жилищни сгради“ и „Барбекю“ с изх. №70.00-1177/115/ от 25.06.2024 г. на главния архитект на община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1580 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради и барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.542.23 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/