Съдържание

Посетители

В момента има 563  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2056/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2056/2024 г.

  • Печат
Петък, 22 Ноември 2024 08:42

Изх. №5342(1)/21.11.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
• изменение на Плана за регулация (ПР) на УПИ I1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, с цел обособяване на нов УПИ XII, отреден за имот с нов идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
• План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ IX1967, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по кадастралната карта на гр. Благоевград и новопредвидено застрояване в УПИ I1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград и подземно застрояване;
• План за застрояване (ПЗ) за УПИ IX1697, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград и съществуващо застрояване в УПИ XI1965, имот с идентификатор 04279.613.67 по кадастралната карта на гр. Благоевград и подземно застрояване“

възложител: И. В. и др.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5342/15.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
• изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ I1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, с цел обособяване на нов УПИ XII, отреден за имот с нов идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
• План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ IX1967, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по кадастралната карта на гр. Благоевград и новопредвидено застрояване в УПИ I 1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград и подземно застрояване;
• План за застрояване (ПЗ) за УПИ IX1697, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград и съществуващо застрояване в УПИ XI1965, имот с идентификатор 04279.613.67 по кадастралната карта на гр. Благоевград и подземно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед №1786/24.10.2024 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
Проектът за изменение на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград):
- поземлен имот с идентификатор 04279.613.68, с площ 267 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, стар номер 1967, квартал 48, парцел 9;
- поземлен имот с идентификатор 04279.613.70, с площ 153 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, стар номер 1970, квартал 48, парцел 1;
- поземлен имот с идентификатор 04279.613.69, с площ 170 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, стар номер 1969;
- поземлен имот с идентификатор 04279.613.67, с площ 191 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, стар номер 1965, квартал 48, парцел 11.
Същия е разрешен за изработване със Заповед № 1786/24.10.2024 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С изменение на плана за регулация на УПИ I1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ – Благоевград се цели обособяване на нов УПИ, отреден за имот с нов идентификатор 04279.613.478 по КККР на гр. Благоевград, образуван от поземлени имоти с идентификатори 04279.613.70 и 04279.613.69 по КККР на гр. Благоевград. В тази връзка се образуват следните урегулирани поземлени имоти:
– нов УПИ XII613.478 в кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград , с площ 323 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ІХ-68 в кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, с площ 267 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ІХ в кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, с площ 191 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“.
С проекта на ПУП-ПЗ за новообразувания УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по КККР на гр. Благоевград се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград, а именно: ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ IX1967, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по кадастралната карта на гр. Благоевград и новопредвидено застрояване в УПИ I 1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград и подземно застрояване, при съобразяване на градоустройствени показатели за Устройствена зона „Ц“: височина – до 15 м; Плътност на застрояване - макс. 80%; Кинт. – 3.0; Посзел. – мин. 20 %; свързано в два съседни имота „д“; специфични параметри – паркиране в УПИ.
С проекта на ПУП-ПЗ за УПИ IX1697, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по КККР на гр. Благоевград се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград и съществуващо застрояване в УПИ XI1965, имот с идентификатор 04279.613.67 по кадастралната карта на гр. Благоевград и подземно застрояване.
Съгласно представената документация, предвиден е за изграждане подземен общ паркинг чрез достъп с подемник, разположен в УПИ ХІІ-260.
Горепосоченият проект на ПУП, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 3700 м и 5400 м.
С гореописания проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
• изменение на Плана за регулация (ПР) на УПИ I1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, с цел обособяване на нов УПИ XII, отреден за имот с нов идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
• План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ IX1967, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по кадастралната карта на гр. Благоевград и новопредвидено застрояване в УПИ I1969,1970,1971,1972,1974, 1975, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград и подземно застрояване;
• План за застрояване (ПЗ) за УПИ IX1697, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.68 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение № 27/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ XII613.478, кв. 48 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.478 по кадастралната карта на гр. Благоевград и съществуващо застрояване в УПИ XI1965, имот с идентификатор 04279.613.67 по кадастралната карта на гр. Благоевград и подземно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)