Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2044/2024 г.

Петък, 22 Ноември 2024 08:18

Изх. №5308(1)/19.11.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ V-8139, кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: И. Х., Р. Х., А. Х.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5308/13.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ V-8139, кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията УПИ V-8139, кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1182 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
Със Заповед № 1150/05.07.2023 г. за имота е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ V-8139, кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.140 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27, по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на новопредвидено ниско жилищно застрояване, свързано с новопредвидено застрояване в УПИ V-8139, кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради масивна сграда със застроена площ около 425 кв. м, разгъната застроена площ надземно – около 2277 кв. м, разгъната застроена площ подземно – около 889 кв. м. Сградата ще бъде с един подземен етаж, два полуподземни етажа и пет надземни етажа, с обща височина на сградата – до 15 м.
Съгласно Изходни данни изх. №ТО-02-1403/27.09.2023 г. на „ВиК“ ЕАД – Благоевград, водоснабдяването на имота ще осъществи от съществуващ водопровод РЕ DN 110, изграден по ул. „Ветрен“, гр. Благоевград чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон Бет. DN 600, изграден по ул. „Ветрен“ чрез изграждане на канализационно отклонение.
Съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД със SAP №IB-32-23-41630/21.09.2023 г., захранването на имота с ел. енергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов трафопост в имота и присъединяване към КЛ 20 кV „Стадиона“, п/ст „Джумая“.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-467/02.10.2023 г., при спазване на устройствена зона „Жс“ и следните устройствени показатели: Н кк – до 15,00 м; Кинт – 2,0; П застр. – максимум 70 %; П озел. – минимум 30 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4170 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ V-8139, кв. 46 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/