Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2032/2024 г.

Вторник, 19 Ноември 2024 16:55

Изх. №5284(1)/18.11.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на сграда за обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 04279.6.68 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „ГЛОРИЪР ГРУП“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5284/12.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение (ИП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на сграда за обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 04279.6.68 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на сграда за обществено обслужване със ЗП 523,11 кв. м, РЗП 1605,33 кв. м - триетажна офис сграда с дентален кабинет на партерен етаж в поземлен имот с идентификатор 04279.6.68 в местността Под Грамада - Ш. 13 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 4033 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Предвижда се паркиране в границите на имота за 17 бр. паркоместа.
Водоснабдяването ще се осъществи след изграждане на нов водопроводен клон от главен водопроводен клон PE DN315 и сградно водопроводно отклонение. Заустването на отпадъчните води от сградата е предвидено във водоплътна изгребна яма. Захранването с електроенергия ще се извърши след изграждане на трафопост в границите на имота с кабелно захранване от ВЕЛ 20 kV „Селище“, п/ст „Джумая“. Имотът е достъпен от селскостопански път.
За Проект на Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.6.68, местност Под Грамада-Ш.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз, бензиностанция, автомивка, обществено обслужване и жилищно строителство“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 4262(4)15.03.2022 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 4200 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (сграда за обществено обслужване) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на сграда за обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 04279.6.68 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград