Съдържание

Посетители

В момента има 395  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2030/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2030/2024 г.

  • Печат
Вторник, 19 Ноември 2024 16:52

Изх. №5278(1)/18.11.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХV към УПИ XIV, УПИ ХIХ и УПИ XVIII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.117 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на външна регулационна линия на УПИ XVII към пешеходна алея по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XV, УПИ XVI и УПИ XVII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград, имоти с идентификатори 27231.501.117, 27231.501.260 и 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на два нови УПИ: УПИ XV, отреден за имот с идентификатор 27231.501.117 и проектни идентификатори 27231.501.348 и 27231.501.350 по КККР на с. Еленово, община Благоевград и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 27231.501.259 и проектен идентификатор 27231.501.349 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за новообразувани УПИ XV-501.117, 501.348, 501.350 и УПИ XVII-501.259, 501.349, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 27/29.03.2010 г. издадено от Главния архитект на Община Благоевград.“

възложител: В. К. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощено от Вас лице уведомление с вх. № 5278/12.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХV към УПИ XIV, УПИ ХIХ и УПИ XVIII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.117 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на външна регулационна линия на УПИ XVII към пешеходна алея по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XV, УПИ XVI и УПИ XVII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград, имоти с идентификатори 27231.501.117, 27231.501.260 и 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на два нови УПИ: УПИ XV, отреден за имот с идентификатор 27231.501.117 и проектни идентификатори 27231.501.348 и 27231.501.350 по КККР на с. Еленово, община Благоевград и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 27231.501.259 и проектен идентификатор 27231.501.349 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за новообразувани УПИ XV-501.117, 501.348, 501.350 и УПИ XVII-501.259, 501.349, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 27/29.03.2010 г. издадено от Главния архитект на Община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият ПУП-ИПР и ПУП-ИПЗ е допуснат за изработване със Заповед № 868/28.05.2024 г., допълнена със Заповед №197/28.10.2024 г. за явна техническа грешка на заместник - кмета по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
ПУП-ИПР и ПУП-ИПЗ са разработени в обхвата на следните имоти:
- поземлен имот с идентификатор 27231.501.117 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово), площ 753 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 27231.501.117.1 по КККР на с. Еленово, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 103 кв. м, за която е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж №27/29.03.2010 г., издадено от главния архитект на община Благоевград;
- поземлен имот с идентификатор 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, площ 531 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, имотът е незастроен.
- поземлен имот с идентификатор 27231.501.260 по КККР на с. Еленово, площ 350 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, имотът е незастроен.
Имотите попадат в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10,00 м; Максимална стойност на К инт. – 1,2; П застр. – максимум 60%; П озел. – минимум 40%; Специфични параметри – паркиране в имота.
Целта на настоящия проект ПУП е: изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХV към УПИ XIV, УПИ ХIХ и УПИ XVIII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.117 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград; Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на външна регулационна линия на УПИ XVII към пешеходна алея по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград; Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XV, УПИ XVI и УПИ XVII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград, имоти с идентификатори 27231.501.117, 27231.501.260 и 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, с цел образуване на два нови УПИ: УПИ XV, отреден за имот с идентификатор 27231.501.117 и проектни идентификатори 27231.501.348 и 27231.501.350 по КККР на с. Еленово и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 27231.501.259 и проектен идентификатор 27231.501.349 по КККР на с. Еленово; Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за новообразувани УПИ XV-501.117, 501.348, 501.350 и УПИ XVII-501.259, 501.349, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация №27/29.03.2010 г. издадено от главния архитект на община Благоевград.
С ПУП-ИПРЗ ще бъдат образувани два нови имота – УПИ ХV, отреден за имот с идентификатор 27231.501.117 и проектни идентификатори 27231.501.348 и 27231.501.350 по КККР на с. Еленово, и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 27231.501.259 и проектен идентификатор 27231.501.349 по КККР на с. Еленово с предназначение за „Жилищно строителство“.
Съществуващата сграда с идентификатор 27231.501.117.1 по КККР на с. Еленово остава в УПИ ХV, пл. № 117, кв. 2 по плана на с. Еленово.
В УПИ XVII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград се предвижда да бъде изградена една двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 150 кв. м.
За имотите е изградена необходимата техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и заустване на отпадъчни води.
Не се налага изграждане на нова или промяна на съществуващата пътна инфраструктура.
Достъпът до имотите се осъществява от улица, граничеща с тях.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3550 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХV към УПИ XIV, УПИ ХIХ и УПИ XVIII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.117 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на външна регулационна линия на УПИ XVII към пешеходна алея по имотни граници на имот с идентификатор 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XV, УПИ XVI и УПИ XVII, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград, имоти с идентификатори 27231.501.117, 27231.501.260 и 27231.501.259 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на два нови УПИ: УПИ XV, отреден за имот с идентификатор 27231.501.117 и проектни идентификатори 27231.501.348 и 27231.501.350 по КККР на с. Еленово, община Благоевград и УПИ XVII, отреден за имот с идентификатор 27231.501.259 и проектен идентификатор 27231.501.349 по КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград;
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за новообразувани УПИ XV-501.117, 501.348, 501.350 и УПИ XVII-501.259, 501.349, кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 27/29.03.2010 г. издадено от Главния архитект на Община Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград