Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2029/2024 г.
- Вторник, 19 Ноември 2024 16:50
Изх. №5270(1)/18.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на офиси в поземлен имот с идентификатор 02960.501.1021 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“
възложител: П. П.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5270/12.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на офиси в поземлен имот с идентификатор 02960.501.1021 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02960.501.1021 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Бачево) е с площ 2189 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. Същият е образуван след обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02960.501.1009 и 02960.501.1008 по КККР на с. Банчево.
За Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) - план за изменение на регулацията за УПИ ІV, поземлен имот с идентификатор 02690.501.1008 по КККР на с. Бачево и УПИ V, поземлени имоти с идентификатори 02960.501.1009, 02960.501.1010 по КККР на с. Бачево, кв. 75 по плана на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Производствени и складови дейности“ и „Административна сграда и дърводелска работилница“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2762(1)/29.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради едноетажна сграда, в която да се обособят четири самостоятелни офис помещения, склад и два броя санитарни възли.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи посредством водопроводно отклонение с приблизителна дължина около 100 м от съществуващ водопроводен клон, изграден във второстепенна улица, граничеща с имота.
Битовите отпадни води от обекта е предвидено да се заустват в канализационен клон чрез канализационно отклонение с приблизителна дължина около 200 м, разположен във второстепенна улица, граничеща с имота.
Присъединяването към електропреносната мрежа в района е предвидено да се извърши от уличен стълб на прилежащата улица.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №94.00-2072/102/ от 10.06.2024 г. на главния архитект на община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2510 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на офиси в поземлен имот с идентификатор 02960.501.1021 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград