Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2023/2024 г.
- Вторник, 19 Ноември 2024 16:43
Изх. №3606(7)/18.11.2024 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 49686.4.43 в местността „Лаката“, землището на с. Микрево, община Струмяни, област Благоевград“
възложител: К. М.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3606/26.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 49686.4.43 в местността „Лаката“, землището на с. Микрево, община Струмяни, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 49686.4.43, област Благоевград, община Струмяни, с. Микрево, м. ЛАКАТА, вид територия Земеделска, категория 6, НТП Нива, площ 1452 кв. м. Имотът граничи с:
- Поземлен имот 49686.4.52, област Благоевград, община Струмяни, с. Микрево, вид собств. Държавна публична, вид територия Територия, заета от води и водни обекти, НТП Водно течение, река;
- Поземлен имот 49686.4.94, област Благоевград, община Струмяни, с. Микрево, м. ЛАКАТА, вид територия Земеделска, НТП Нива;
- Поземлен имот 49686.4.214, област Благоевград, община Струмяни, с. Микрево, м. ЛАКАТА, вид територия Земеделска НТП Нива;
- Поземлен имот 49686.4.111, област Благоевград, община Струмяни, с. Микрево, м. ЛАКАТА, вид територия Земеделска, НТП Нива;
- Поземлен имот 49686.888.9901, област Благоевград, община Струмяни, с. Микрево, вид собств. Общинска частна, вид територия Урбанизирана.
За имота се предвижда отреждане за жилищно строителство в УЗ Жм, при следните устройствени показатели: Плътност до 60%, Озеленяване 40%, Кинт до 1,2
Предвижданията са за изграждане на една жилищна сграда, ново нискоетажно жилищно строителство с височина на сградите до 10 м, свободно застрояване.
Захранването на имота с вода за битови и питейни нужди ще се осъществи чрез ново водопроводно отклонение към водопроводната мрежа на с. Микрево, чрез изграждане на ново сградно водопроводно отклонение, съгласно писмо изх. № ТО-01-406/22.07.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград за данни за съществуващи ВиК мрежи.
Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат в канализационната мрежа на с. Микрево, стопанисвана и поддържана от община Струмяни.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа на с. Микрево, за което е необходимо монтиране на нов стомано-бетонов стълб на имотната граница, ново електромерно табло и кабели ниско напрежение.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Същият граничи с границите на защитена зона BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-274(3)/18.11.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера () на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Микрево, в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 49686.4.43 в местността „Лаката“, землището на с. Микрево, община Струмяни, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. № П-01-274(3)/18.11.2024 г. на директора на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград