Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2021/2024 г.
- Вторник, 19 Ноември 2024 16:40
Изх. №4499(1)/18.11.2024 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02676.39.98 и 02676.39.69 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в нов УПИ с отреждане „за дървообработване, промишлено производство и обслужване“
възложител: Г. Л.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4499/27.09.2024 г. и № 4499(5)/15.11.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02676.39.98 и 02676.39.69 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в нов УПИ с отреждане „за дървообработване, промишлено производство и обслужване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02676.39.98 (УПИ V, кв. 300 по плана на гр. Банско) с площ 2178 кв. м по КККР на гр. Банско е урбанизирана територия с НТП За стопански двор. В имота са изградени три броя сгради – сграда № 1 със застроена площ 459 кв. м с предназначение промишлена сграда, която се е използвала за съхранение на дървени трупи; сграда № 2 със застроена площ 91 кв. м с предназначение жилищна сграда и сграда № 3 допълващо застрояване със застроена площ 140 кв. м, която се ползва за гараж.
Поземлен имот с идентификатор 02676.39.69 с площ 842 кв. м по КККР на гр. Банско е урбанизирана територия с НТП Незастроен имот.
Проектът на ПУП - ПРЗ се изработва с цел обединяването на двата имота в нов УПИ V-39.98, 39.69 с отреждане „за дървообработване, промишлено производство и обслужване“, при спазване на следните устройствени параметри: височина на застрояване – до 10 м; плътност на застрояване - макс 80 %; мин озеленена площ – 20 % и кинт – макс 2.4.
След обединяването на имотите се предвижда в сграда № 1, да се поднови дейността за съхранение на дървен материал и дърва за огрев. С настоящия план не се предвижда изграждане на нови сгради в имота.
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура – ще се ползва изградената такава за имот с идентификатор 02676.39.98.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №01-23-28/06.04.2023 г. на кмета на Община Банско.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 660 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02676.39.98 и 02676.39.69 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в нов УПИ с отреждане „за дървообработване, промишлено производство и обслужване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград