Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2018/2024 г.
- Петък, 15 Ноември 2024 17:02
Изх. №5275(1)/15.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане автодиагностичен център в УПИ III, кв. 26 А по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.754.291 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: И. Д.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5275/12.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане автодиагностичен център в УПИ III, кв. 26 А по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.754.291 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ III, кв. 26 А по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.754.291, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 349 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Имотът е незастроен.
Със Заповед № РД 15-1483 от 29.10.2024 г. на заместник кмета по „УТСРР“ на община Разлог е допуснат ПУП-ПРЗ - план за застрояване в обхвата на УПИ III, кв. 26 А по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.754.291 по КККР на гр. Разлог, с отреждане за „Автодиагностичен център“ при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“, а именно: П застр - 60 %; Кинт – 1,2; Н кк = 10 м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради автодиагностичен център със застроена площ около 60 к. м, капацитет за обслужване на 4 – 5 автомобила, който ще представлява сграда с метална сглобяема конструкция и покрив с покритие от термопанел.
Предвижданите дейности в автодиагностичния център са свързани с автодиагностика на софтуера на автомобили и включват: ремонт, диагностика и профилактика на спирачната система АВS; ESP; смяна на дискове и накладки; отстраняване на проблеми по запалването; ремонт на ел. част на климатици и климатроници; ремонт на светлини (фарове, габарити, мигачи, стопове).
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN 90, изграден по ул. „Стара планина“ в гр. Разлог чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 20 м.
Заустването на битовите отпадъчни води е предвидено да се осъществи в съществуващ канализационен клон за битови води, изграден по ул. „Стара планина“ в гр. Разлог чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина около 20 м.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от електроразпределителната мрежа НН в гр. Разлог чрез изграждане на ел. отклонение.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуваща улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4690 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане автодиагностичен център в УПИ III, кв. 26 А по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.754.291 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград