Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2017/2024 г.
- Петък, 15 Ноември 2024 17:00
Изх. №5264(1)/15.11.2024 г.
Уведомления за инвестиционни предложения „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатори 04279.142.41, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ и „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатори 04279.142.42, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: Д. Д., А. Д.
Във връзка с внесени от Вас уведомления за горепосочените инвестиционни предложения с вх. №5264/12.11.2024 г. и вх. №5265/12.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционните предложения „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатори 04279.142.41, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ и „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатори 04279.142.42, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 04279.142.41 и 04279.142.42, местност Песока-оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) са съответно с площи по 467 кв. м всеки, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). Имотите са незастроени.
С настоящите инвестиционни предложения се предвижда във всеки един от горецитираните имоти да се изгради по една еднофамилна жилищна сграда на два етажа – ниско свободно застрояване. Жилищните сгради ще бъдат всяка една от тях със застроена площ около 92 кв. м, разгъната застроена площ около 323 кв. м (включително подпокривното пространство).
Съобразно Изходни данни ТО-02-1280/01.08.2024 г. (за поземлен имот с идентификатор 04279.142.42 по КККР на гр. Благоевград) и Изходни данни ТО-02-1281/01.08.2024 г. (за поземлен имот с идентификатор 04279.142.41 по КККР на гр. Благоевград) на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на имотите може да се осъществи от съществуващ водопроводен клон PE DN 110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден по ул. „Заря“ и ул. „Кресна“. Формираните отпадъчни битови води могат да се заустят в съществуващ канализационен колектор БЕТ DN 1500, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.104.6 по КККР на гр. Благоевград, неграничещ с имота.
За водоснабдяване и отвеждане на битовите отпадъчни води за имотите е необходимо да бъдат изградени:
- нов водопровод от посочения съществуващ водопроводен клон РЕ DN 110 до поземлен имот с идентификатор 04279.142.46 по КККР на гр. Благоевград, представляваща второстепенна улица, граничеща с поземлени имоти с идентификатори 04279.142.42 и 04279.142.41, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград;
- нова канализация за битови води от поземлен имот с идентификатор 04279.142.46 по КККР на гр. Благоевград, до посочения довеждащ канализационен колектор БЕТ DN 1500.
Следва да бъдат изградени съответните водопроводно и канализационно отклонения (общи за двата имота) от поземлен имот с идентификатор 04279.142.46 по КККР на гр. Благоевград, до поземлени имоти с идентификатори 04279.142.42 и 04279.142.41, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград.
Съгласно Становище SAP №IB-32-24-41345/15.07.2024 г. (за поземлен имот с идентификатор 04279.142.42) и Становище SAP №IB-32-24-41346/15.07.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД (за поземлен имот с идентификатор 04279.142.41), електрозахранването на двата имота ще се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП-1 „Струмско BL_0459“. Необходимо е на имотните граници да се монтират Ж.Б стълба и да се продължи въздушната линия от последния Ж.Б стълб на ВМрНН на ТП-1 „Струмско BL_0459“ в посока захранваните обекти.
Достъпът до имотите се осъществява от второстепенна улица, граничеща с тях.
За реализацията на инвестиционните намерения за двата имота от главния архитект на община Благоевград са издадени: Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-324/07.05.2024 г. и Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-325/08.08.2024 г. при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона „Жм1д“; Височина на застрояване – максимум 8,00 м; Максимална стойност на Кинт. – 0,9; Плътност на застрояване – максимум 40%; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Гореописаните инвестиционни предложения не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
Така заявените инвестиционни предложения не може да бъдат отнесени към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежат на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционните предложения дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционните предложения са извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционните предложения няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционните предложения не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционните предложения не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящите инвестиционни предложения да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявените инвестиционни предложения „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатори 04279.142.41, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ и „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатори 04279.142.42, местност Песока-оранжерии по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните инвестиционни предложения и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционните предложения или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград