Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2016/2024 г.
- Петък, 15 Ноември 2024 16:58
Изх. №5261(1)/15.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Гараж – допълващо застрояване в УПИ ХVIII, кв. 147 (петно № 25 – 18 кв. м) по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.762.131 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“
възложител: И. М.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5261/12.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Гараж – допълващо застрояване в УПИ ХVIII, кв. 147 (петно № 25 – 18 кв. м) по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.762.131 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.762.131 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), УПИ ХVIII, кв. 147 по плана на гр. Разлог е с площ 4615 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 61813.762.131.1 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти 13, застроена площ 207 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.762.131.2 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 6, брой самостоятелни обекти 22, застроена площ 288 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.762.131.3 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 12, застроена площ 208 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.762.131.4 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти 15, застроена площ 224 кв. м;
- 23 бр. гаражи.
С настоящото инвестиционно намерение се предвижда в имота да се изгради допълващо застрояване – 1 бр. гараж (петно № 25 ), с площ около 18 кв. м, височина 3,20 м на кота ± 0,00. Същият ще бъде със стоманобетонова конструкция. Подходът към гаража ще се осъществява от междублоковото пространство.
Предвижда се гаража да бъде захранен с ел. енергия от съществуващата мрежа НН в населеното място.
Не се предвижда водоснабдяване на гаража и заустване на отпадъчни води.
Строителството на гаража ще се осъществи въз основа на Договор за учредяване право на строеж № 705/30.08.2021 г., сключен между възложителя и община Разлог.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. № 94.00-2128/101 от 10.06.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2710 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Гараж – допълващо застрояване в УПИ ХVIII, кв. 147 (петно № 25 – 18 кв. м) по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.762.131 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград