Съдържание

Посетители

В момента има 1128  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1992/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1992/2024 г.

  • Печат
Сряда, 13 Ноември 2024 16:58

Изх. №5151(1)/13.11.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Вътрешно преустройство и промяна предназначението на апартамент 6 и апартамент 7 от сграда с идентификатор 65334.150.42.1 в поземлен имот с идентификатор 65334.150.42 местност Чинар куши по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за обособяване на медико-дентален център“

възложител: „АКТИВ ИНВЕСТ ПИД“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5151/05.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Вътрешно преустройство и промяна предназначението на апартамент 6 и апартамент 7 от сграда с идентификатор 65334.150.42.1 в поземлен имот с идентификатор 65334.150.42 местност Чинар куши по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за обособяване на медико-дентален център“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.150.42, местност Чинар куши по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Саднански) е с площ 3765 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. Имотът е получен след разделяне на поземлен имот с идентификатор 65334.150.25, местност Чинар куши по КККР на гр. Сандански.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 65334.150.42.1 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти 54, застроена площ 403 кв. м;
- сграда с идентификатор 65334.150.42.2 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Хангар, депо“, брой етажи 1, брой самост. обекти 15, застроена площ 511 кв. м;
- сграда с идентификатор 65334.150.42.3 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти 72, застроена площ 539 кв. м.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.150.25, местност Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2546(17)/06.12.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на три броя кабелни линии ниско напрежение (НН) 0,4 kV: КЛ НН „А“, КЛ НН „ВС“ № 1, КЛ НН „ВС“ № 2 и монтаж на три броя главни електромерни табла (ГЕТ): ГЕТ „А“, ГЕТ „ВС“ № 1 и ГЕТ „ВС“ № 2 - външно ел. захранване за обекти: „Жилищна сграда с гаражи“ - Блок „А“, „Подземни гаражи“ - Блок „D“ и „Жилищна сграда с гаражи“ - Блок „BC” в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.150.42, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3936(1)/13.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
За обект „Жилищна сграда с гаражи“ - Блок „А“, „Подземни гаражи“ - Блок „D“ и „Жилищна сграда с гаражи“ - Блок „BC” в УПИ I-65334.150.42 , поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.150.42, м. Чинар Куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, от Главния архитект на Община Сандански е издадено Разрешение за строеж № 56 от 29.04.2022 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се извърши изменение (промяна по време на строителството) на одобрения инвестиционен проект по реда на чл. 154, ал.2, т.6 от ЗУТ, включващо вътрешно преустройство и промяна предназначението на апартамент 6 и апартамент 7 от сграда с идентификатор 65334.150.42.1 (Жилищна сграда с гаражи - Блок „А“), в поземлен имот с идентификатор 65334.150.42 местност Чинар куши по КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и обособяването им в медико-дентален център.
Апартамент 6 и апартамент 7 от цитираната сграда са съседни и са разположени на партерния етаж на сградата на кота ± 0,00 м. Същите апартаменти ще се обединят и след преустройството ще функционират като Медико-дентален център, който ще представлява лечебно заведение за извънболнична помощ. За обекта се предвижда самостоятелен вход от източната фасада тангираща с прилежащият тротоар.
В лечебното заведение е предвидено да бъдат обособени следните помещения: чакалня, два дентални кабинета, манипулационна, административен кабинет и обслужващи помещения.
С проекта не се предвижда засягане на носещата конструкция на сградата. Не се предвижда да се променят застроената и разгънатата застроена площ на сградата, общите части и фасадите на сградата. Не се предвиждат допълнителни паркоместа за денталния център.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Достъпът до имота се осъществява от път, граничещ с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 760 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Вътрешно преустройство и промяна предназначението на апартамент 6 и апартамент 7 от сграда с идентификатор 65334.150.42.1 в поземлен имот с идентификатор 65334.150.42 местност Чинар куши по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за обособяване на медико-дентален център“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград