Съдържание

Посетители

В момента има 837  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1978/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1978/2024 г.

  • Печат
Сряда, 13 Ноември 2024 09:20

Изх. №3274(4)/12.11.2024 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 32665.32.293, 32665.32.23 и 32665.34.1 в местността Злинска река по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград и образуване на нов поземлен имот с проектен идентификатор 32665.32.249 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград с конкретно предназначение „За складове за съхранение на изделия от мрамор“

възложител: „ДИМАНКОВ“ ЕООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 3274/04.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ИПЗ за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 32665.32.293, 32665.32.23 и 32665.34.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград и образуване на нов поземлен имот с проектен идентификатор 32665.32.249 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград с конкретно предназначение „За складове за съхранение на изделия от мрамор“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ИПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 32665.32.293 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Илинденци, община Струмяни (КККР на с. Илинденци) с площ 1046 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За складова база“, ПИ с идентификатор 32665.32.23 по КККР на с. Илинденци с площ 2498 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За складова база“ и ПИ с идентификатор 32665.34.1 по КККР на с. Илинденци с площ 2921 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За складова база“.
За инвестиционно предложение (ИП) „Изграждане на открита площадка за складиране на отпадъци от производство на изделия от мрамор“ в поземлен имот с идентификатор 32665.32.23 по КККР на с. Илинденци, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с Решение № 34-ОС/2013 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие. Съгласно същото в съседство е изграден и функционира цех за обработка на мрамор (имот №034001), собственост на възложителя. На площадката е предвидено да се складират отпадъците, които се получават при обработката на мрамора от цеха.
С писмо изх. № 08-04-922/08.11.2024 г. кметът на община Струмяни информира, че ИП е реализирано, видно от влязла в сила Заповед № З-335/29.08.2016 г. на кмета на община Струмяни за одобрение на ПУП-ПЗ за поземлен имот №032023 в землището на с. Илинденци, с цел промяна предназначението на имота от „овощна градина“ в предимно производствена зона с конкретно предназначения „за складиране на отпадъци от производство на изделия от мрамор“.
Отчитайки обстоятелството, че с ИП не се предвиждат извършването на строителни дейности, за които да е необходимо издаване на разрешение за строеж, в конкретния случай Решение № 34-ОС/2013 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие не е изгубило правно действие по смисъла на чл. 31, ал. 24 от ЗБР.
Изработването на ПУП - ИПЗ е разрешено със Заповед № З-154/05.06.2024 г. на главен архитект на община Струмяни.
С изменението на плана за застрояване е предвидено обединяване на имотите, образуване на нов имот с проектен идентификатор 32665.32.249 с площ 6495 кв. м и отреждане „за складове за съхранение на изделия от мрамор“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; височина на застрояване - ниско свободно застрояване до 10 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 60 %; плътност на озеленяване (Позел.) - минимум 40 %, като 1/3 от нея да е дървесна растителност; интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5.
Предвидено е запазване на съществуващите промишлени и складови сгради с идентификатори 32665.34.1.1, 32665.34.1.2, 32665.34.1.3, 32665.34.1.4 и 32665.34.1.5, като в новообразувания поземлен имот е предвидено изграждане на едноетажна сграда с предназначение склад със застроена площ до 100 кв. м.
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура за имотите (електрозахранване и ВиК), тъй като за имотите е изградена такава. Имотите са достъпни от път.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имот с идентификатор 32665.32.23, предмет на плана попада частично (670 кв. м) в границите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.) и изцяло в границите на защитена зона BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
Имоти с идентификатори 32665.32.293, 32665.34.1, предмет на плана не попадат в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че плана не противоречи на режими на защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия в границите на защитени зони) и характера (обединяване на имоти с отреждане „за складове за съхранение на изделия от мрамор“ и изграждане на склад със застроена площ 100 кв. м) на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Илинденци в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „ПУП - ИПЗ за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 32665.32.293, 32665.32.23 и 32665.34.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград и образуване на нов поземлен имот с проектен идентификатор 32665.32.249 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград с конкретно предназначение „За складове за съхранение на изделия от мрамор“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград