Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1972/2024 г.
- Вторник, 12 Ноември 2024 13:10
Изх. №5115(1)/11.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 04279.130.81.1.2, находящ се в сграда с идентификатор 04279.130.81.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.130.81, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „жилище, апартамент“ в „салон за красота“
възложител: О. Т., Г. Т.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5115/01.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 04279.130.81.1.2, находящ се в сграда с идентификатор 04279.130.81.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.130.81, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „жилище, апартамент“ в „салон за красота“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.130.81, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 408 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.130.81.1 по КККР на гр. Благоевград със застроена площ 155 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 7.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 04279.130.81.1.2, находящ се в сграда с идентификатор 04279.130.81.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.130.81, местност Пенков чифлик – Ш.39 по КККР на гр. Благоевград от „жилище, апартамент“ в „салон за красота“. Площта на обекта е 69,06 кв. м.
С осъществяването на инвестиционното предложение в салона за красота е предвидено да се обособят 3 бр. работни помещения, чакалня коридор и санитарен възел. Не се предвижда да бъдат засегнати носещи стени или конструктивни промени в сградата. Ще бъде обособен отделен вход за салона за красота, като на западната фасада се предвижда да бъде преработен съществуващ прозорец във входна врата с две крила и прозорец.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-511/08.10.2024 г.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2670 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 04279.130.81.1.2, находящ се в сграда с идентификатор 04279.130.81.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.130.81, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „жилище, апартамент“ в „салон за красота“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград