Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1959/2024 г.
- Понеделник, 11 Ноември 2024 15:54
Изх. №5067(1)/07.11.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и Подробен устройствен план – план за регулация (ПУП – ПР) и план за улична регулация (ПУР) по плана на гр. Мелник, за осигуряване на транспортен достъп до жилищна сграда, находяща се в УПИ VІІ, кв. 3 в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) Х (поземлен имот с идентификатор 47754.501.50 по КККР на гр. Мелник) – публична общинска собственост, отреден за „Озеленяване“
възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5067/29.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и Подробен устройствен план – план за регулация (ПУП – ПР) и план за улична регулация (ПУР) по плана на гр. Мелник, за осигуряване на транспортен достъп до жилищна сграда, находяща се в УПИ VІІ, кв. 3 в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) Х (поземлен имот с идентификатор 47754.501.50 по КККР на гр. Мелник) – публична общинска собственост, отреден за „Озеленяване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на действащ ПУП - ПРЗ и ПУП – ПР и ПУР е разрешен за изработване със Заповед №21/10.06.2024 г. на Кмета на община Сандански, на основание Решение №198 от 31.05.2023 г. на Общински съвет Сандански.
Съгласно представената информация и документация, чрез плана се засягат следните поземлени имоти по одобрената кадастрална карата и кадастралните регистри на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Мелник):
- поземлен имот с идентификатор 47754.501.50 по ККККР на гр. Мелник, с площ 1580 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Обществен селищен парк, градина“, общинска публична собственост. Имотът съответства на обхвата на УПИ Х, кв. 3 по плана на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград, публична общинска собственост, отреден за „Озеленяване“;
- поземлен имот с идентификатор 47754.501.60 по ККККР на гр. Мелник, с площ 427 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, общинска частна собственост, в чиито обхват попада сграда с идентификатор 47754.501.60.1, със застроена площ 48 кв. м, брой етажи 2, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, собственост на физическо лице. Имотът съответства на обхвата на УПИ VІ, кв. 3 по плана на гр. Мелник.
С проекта за изменение на действащия ПУП-ПРЗ и изработването на ПУП-ПР и ПУР в обхват: УПИ Х (ПИ 47754.501.50 по КККР на гр. Мелник) – общинска публична собственост, отреден за „Озеленяване“, се предвижда:
1. Образува нова улица с о.т. 16а - о.т. 16б - о.т. 16в - о.т. 16г - о.т. 16д - о.т. 16е - о.т. 16ж - о.т. 16з до о.т. 23 като продължение на улица с о.т. 15 - о.т. 16 по действащият план за регулация на гр. Мелник, с напречен профил 4 м, от части от УПИ VI (ПИ с идентификатор 47754.501.60 по КККР на гр. Мелник) – частна общинска собственост, и от УПИ Х (ПИ 47754.501.50 по КККР на гр. Мелник) – публична общинска собственост в кв. 3, отреден за „Озеленяване“;
2. Образуват се нови УПИ ХІІІ с проектна площ 953 кв. м и УПИ Х с проектна площ 370 кв. м в кв. 3 с отреждане за „Озеленяване“, и се променя площта на УПИ VІ – частна общинска собственост, на 363 кв. м по изградена на място подпорна стена.
При извършената проверка за местоположението на терените, предмет на плана, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи:
Настоящият проект за изменение на действащ ПУП - ПРЗ и ПУП – ПР и ПУР не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ. Същият попада в границите следните защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР: защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.).
С настоящият проект за изменение на действащия ПУП-ПРЗ и изработването на ПУП-ПР и ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявения план е допустим за реализация спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и на BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия план дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
С реализацията му няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до унищожаване и/или увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, тъй като не се засягат пряко площи с естествен характер от зоните, с оглед на което няма вероятност за трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоните. С осъществяването на предвидените с инвестиционното предложение дейности не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им. Не се нарушава кохерентността между зоните. Не се създава предпоставка за генериране на вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, както и антропогенни вещества и процеси, в т. ч. и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху видовете, включително и птици и техните местообитания, предмета на опазване на защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в обхвата на зоните, вкл. и такива със сходен характер, при реализацията на настоящото инвестиционно предложение няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и Подробен устройствен план – план за регулация (ПУП – ПР) и план за улична регулация (ПУР) по плана на гр. Мелник, за осигуряване на транспортен достъп до жилищна сграда, находяща се в УПИ VІІ, кв. 3 в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) Х (поземлен имот с идентификатор 47754.501.50 по КККР на гр. Мелник) – публична общинска собственост, отреден за „Озеленяване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)