Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1939/2024 г.

Вторник, 05 Ноември 2024 10:16

Изх. №5018(1)/04.11.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Еднофамилна жилищна сграда – ниско свободно застрояване в УПИ 57176.28.29А по плана на с. Поленица, поземлен имот с идентификатор 57176.28.43, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5018/24.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Еднофамилна жилищна сграда – ниско свободно застрояване в УПИ 57176.28.29А по плана на с. Поленица, поземлен имот с идентификатор 57176.28.43, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57176.28.43, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица), УПИ 57176.28.29А по плана на с. Поленица, е с площ 581 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен. Същият е получен след разделяне на имот пл. № 028029 (стар номер) в местността Склавски път, по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“.
За инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в имоти с №№ 028025, 028027, 028028, 028029 в местността „Склавски път“, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-12-ПР/2018 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в северната част на имота да бъде изградена една еднофамилна масивна жилищна сграда на три етажа с веранда, с разгъната застроена площ около 267 кв. м при спазване на следните показатели на застрояване в зона „Жм“: Кинт – до 1,2; Н ≤ 10 м; П застр. – до 60 %. В имота ще бъдат осигурени 2 бр. външни паркоместа. Предвижда се изграждане на ажурна ограда по границите на имота с обща височина до 2,20 м и височина на плътната част в основата до 0,6 м.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуваща мрежа НН в населеното място.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към съществуващата водопроводна мрежа на населеното място чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните отпадъчни води от имота ще се заустват в предвидена за изграждане в рамките на имота водоплътна изгребна яма.
Достъпът до имота ще се осъществи от съществуващ път, граничещ с него.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Сандански е издадена Виза – скица № 198/21.02.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3230 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда. При спазване на условията постановени в Решение №БД-12-ПР/2018 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС не следва да се счита и за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Еднофамилна жилищна сграда – ниско свободно застрояване в УПИ 57176.28.29А по плана на с. Поленица, поземлен имот с идентификатор 57176.28.43, местност Склавски път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Решение №БД-12-ПР/2018 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград