Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1936/2024 г.

Понеделник, 04 Ноември 2024 16:46

Изх. №5064(1)/01.11.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на административна сграда в УПИ IХ, кв. 21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград в детска градина, лекарски кабинет и пощенски клон“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5064/29.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на административна сграда в УПИ IХ, кв. 21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград в детска градина, лекарски кабинет и пощенски клон“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в УПИ IХ, кв. 21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград, с площ 2800 кв. м. В имота са изградени следните сгради:
- Сграда – поща на един етаж със застроена площ 126 кв. м;
- Едноетажна сграда (източна) – читалище със застроена площ 201 кв. м;
- Двуетажна сграда (средна) със застроена площ 60 кв. м, като първият етаж представлява кметство, втория етаж - библиотека;
- Едноетажна сграда (северна) със застроена площ 62 кв. м, представляваща техническо помещение.
Имотът, ведно с построените в него сгради представляват публична общинска собственост на община Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се промени предназначението на съществуващата в горецитирания имот административна сграда в детска градина, лекарски кабинет и пощенски клон.
В сградата на кота +0,00 м е предвидено да се обособят следните обекти с обща застроена площ около 127 кв. м:
1. Детска градина, състояща се от занималня, спалня, разливна кухня и столова, учителска стая, гардеробна, предверие, тоалетна за децата и тоалетна за възрастните;
2. Лекарски кабинет, чакалня;
3. Пощенски клон.
Сутеренът, в който се намират складовите помещения е със застроена площ около 65 кв. м.
При осъществяването на инвестиционното предложение не се предвижда да се извършват допълнителни строително-монтажни работи.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Сандански е издадена Виза – скица №1062 от 29.10.2024 г.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1100 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на административна сграда в УПИ IХ, кв. 21 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград в детска градина, лекарски кабинет и пощенски клон“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград