Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1935/2024 г.
- Понеделник, 04 Ноември 2024 16:44
Изх. №5045(1)/01.11.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 04279.616.126.5.54, находящ се в сграда с идентификатор сграда 04279.616.126.5, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за търговска дейност“ в „медицински център“
възложител: Г. В.
Във връзка с внесено от упълномощено от Вас лице уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5045/28.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 04279.616.126.5.54, находящ се в сграда с идентификатор сграда 04279.616.126.5, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за търговска дейност“ в „медицински център“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация самостоятелен обект с идентификатор 04279.616.126.5.54 по одобрените кадастрални карти и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), представлява помещение с предназначение „за търговска дейност“ с площ 90.4 кв. м. Същото е разположено в сграда с идентификатор 04279.616.126.5 по КККР на гр. Благоевград, представляваща многофамилна жилищна сграда на шест етажа и застроена площ 565 кв. м, и която сграда е въведена в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 36/16.03.2024 г. на главен архитект на община Благоевград. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по КККР на гр. Благоевград с площ 1198 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на горепосоченото помещение от „за търговска дейност“ в „медицински център“. Със същото е предвидено обособяване на следните помещения: два консултативни кабинета; манипулационна; гардероб за персонала; чакалня с предвидена рецепция; санитарни възли за пациенти и персонал; склад.
С инвестиционното предложение не се предвижда засягане на конструкцията на сградата и отворите по фасадата, както и промяна в съществуващите външни връзки за водоснабдяване, електроснабдяване и отвеждане на формираните отпадъчни води. Транспортният достъп се осъществява по улици, граничещи с имота.
За реализация на инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-324/20.07.2023 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4360 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение “Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 04279.616.126.5.54, находящ се в сграда с идентификатор сграда 04279.616.126.5, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.616.126 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за търговска дейност“ в „медицински център“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград