Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1933/2024 г.
- Понеделник, 04 Ноември 2024 16:40
Изх. №5036(1)/01.11.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ I - 160, кв. 264 по плана на гр. Банско и получаване на три нови УПИ - съответно УПИ I - 501.3927, УПИ II - 501.3928 и УПИ XVI - 501.3938, кв. 264 по плана на гр. Банско в съответствие с имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3927, 02676.501.3928 и 02676.501.3938 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и отреждането им „за жилищно строителство“
възложител: Н. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5036/25.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ I - 160, кв. 264 по плана на гр. Банско и получаване на три нови УПИ - съответно УПИ I - 501.3927, УПИ II - 501.3928 и УПИ XVI - 501.3938, кв. 264 по плана на гр. Банско в съответствие с имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3927, 02676.501.3928 и 02676.501.3938 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и отреждането им „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ПРЗ е разработен в обхвата на УПИ I - 160, кв. 264 по плана на гр. Банско и е допуснат за изработване със Заповед №01-24-100/26.08.2024 г. на кмета на община Банско.
С изменение на плана за регулация е предвидено разделяне на УПИ I - 160, кв. 264 по плана на гр. Банско и получаване на три нови УПИ - съответно УПИ I - 501.3927, УПИ II - 501.3928 и УПИ XVI - 501.3938, кв. 2644 по плана на гр. Банско в съответствие с имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3927 с площ 686 кв. м, 02676.501.3928 с площ 692 кв. м и 02676.501.3938 с площ 674 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско).
С плана за застрояване е предвидено отреждане на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3927 (УПИ I - 501.3927), 02676.501.3928 (УПИ II - 501.3928) и 02676.501.3938 (УПИ XVI - 501.3938) по КККР на гр. Банско „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване ≤ 10 м; коефициент на застрояване (Кинт.) - 1.2; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
Транспортният достъп до новообразуваните имоти ще се осъществява по улици, граничещи с него.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2170 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ I - 160, кв. 264 по плана на гр. Банско и получаване на три нови УПИ - съответно УПИ I - 501.3927, УПИ II - 501.3928 и УПИ XVI - 501.3938, кв. 264 по плана на гр. Банско в съответствие с имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3927, 02676.501.3928 и 02676.501.3938 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и отреждането им „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград