Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1928/2024 г.

Понеделник, 04 Ноември 2024 16:30

Изх. №4079(3)/01.11.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3580 в местността Рупчовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за КОО“ в „за ниско жилищно строителство“
2. Инвестиционен проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в 02676.501.3580 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград““

възложител: А. Н.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №4079/27.08.2024 г. и допълнителна информация с вх. №4079(2)/31.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3580 в местността Рупчовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за КОО“ в „за ниско жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в 02676.501.3580 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за КПИИ, състоящ се от части ПУП-ПРЗ и инвестиционен проект е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3580 в местността Рупчовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 425 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Същият е допуснат за изработване със Заповед №01-24-9/23.01.2024 г. на кмета на община Банско.
С ПУП-ПРЗ се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3580 в местността Рупчовец по КККР на гр. Банско от „за КОО“ в „за жилищно строителство“ с допустими показатели на застрояване за устройствена зона „Жм“; плътност на застрояване до 50 %; озеленяване - минимум 40 %; Кинт. до 1.2; кота корниз до 10 м. Уличната и дворищна регулация не се променят.
С инвестиционния проект е предвидено в имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод, изграден по второстепенната улица, граничеща с имота чрез сградно водопроводно отклонение.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващ канал, изграден по второстепенната улица, граничеща с имота чрез сградно канализационно отклонение.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуваща кабелна линия (НН) от ТП „Марс“ чрез разкъсване на същата и изграждане на подземноположена външна връзка до имота.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота .
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 1330 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.3580 в местността Рупчовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за КОО“ в „за ниско жилищно строителство“;
2. Инвестиционен проект за „Еднофамилна жилищна сграда“ в 02676.501.3580 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград