Съдържание

Посетители

В момента има 689  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1924/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1924/2024 г.

  • Печат
Петък, 01 Ноември 2024 12:02

Изх. №5013(1)/31.10.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда – ново средно застрояване в УПИ VIII-602.95, 602.98, 602.7845, кв. 25 по плана на IV-ти микрорайон Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.602.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: К. И.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5013/24.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда – ново средно застрояване в УПИ VIII-602.95, 602.98, 602.7845, кв. 25 по плана на IV-ти микрорайон Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.602.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.602.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), УПИ VIII-602.95, 602.98, 602.7845, кв. 25 по плана на IV-ти микрорайон Благоевград, е с площ 268 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда – ново средно застрояване, свързано със съществуващо застрояване в УПИ V-88 и свързано с новопредвидено застрояване в УПИ IV-602.99, 602.100, 602.7875, кв. 25 по плана на IV – ти микрорайон Благоевград. Жилищната сграда е предвидено да бъде със застроена площ до 188 кв. м, разгъната застроена площ (надземно) – до 536 кв. м. Същата ще бъде на 6 нива откъм ул. „Славянска“ (5 етажа и тавански етаж), а поради наличие на денивелация, откъм ул. „Брод“ ще бъде на 4 нива.
Строителството е предвидено да се осъществи при спазване на устройствените показатели за Устройствена зона „Жс“; Височина на застрояване – до 15,00 м; Кинт – 2,0; П застр. – максимум 70 %; П озел. - минимум 30 %.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Благоевград.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-394/19.12.2019 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4080 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда – ново средно застрояване в УПИ VIII-602.95, 602.98, 602.7845, кв. 25 по плана на IV-ти микрорайон Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.602.257 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград