Съдържание

Посетители

В момента има 647  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1921/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1921/2024 г.

  • Печат
Петък, 01 Ноември 2024 11:56

Изх. №4088(6)/31.10.2024 г.

Уведомление за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) - план за регулация за поземлен имот с идентификатор 61813.750.344, част от УПИ VIII, кв. 72 по плана на гр. Разлог и обособяване на ново УПИ с отреждане и застрояване „За производствени и складови дейности“

възложител: „БИ ШУЪР“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4088/28.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) - план за регулация за поземлен имот с идентификатор 61813.750.344, част от УПИ VIII, кв. 72 по плана на гр. Разлог и обособяване на ново УПИ с отреждане и застрояване „За производствени и складови дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПРЗ е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.750.344, част от УПИ VIII, кв. 72 по плана на гр. Разлог с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид обект, комплекс“. Същият е допуснат за изработване със Заповед № РД15-1154/15.08.2024 г. на кмета на община Разлог.
Целта на плана за регулация е да се урегулира горепосочения поземлен имот в нов УПИ ХХ-750.344 по имотните граници на ПИ с идентификатор 61813.750.344 по КККР на гр. Разлог.
С плана за застрояване се цели отреждане на новообразуваният УПИ за „Производствени и складови дейности“ при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Пп“, както следва: плътност на застрояване - 80 %; Кинт. 2.5; височина на застрояване до 10 м.
След одобряване на ПУП - ПРЗ е предвидено в имота да се постави система за съхранение на електрическа енергия, включваща 6 бр. съоръжения за съхранение на електрическа енергия с капацитет 4.07 МWh или общо 24.42 МWh, които ще се свържат със система за преобразуване на електрическата енергия с изходна мощност 10 МW.
Системата ще се присъедини към подстанция на град Разлог на страна към килия № 11 „Резерва“ от ЗРУ 20kV на п/ст „Разлог“ 110/20kV, посредством кабелна линия СрН 20kV. Дължината на трасето е приблизително 400 м и ще засегне сервитута на прилежащия общински път. Имотът е достъпен от път/ улица.
Предвидено е през светлата част на денонощието да се купува ел. енергия на борсови цени, да се съхранява в системата, а през тъмната част на денонощието да се продава.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за „Производствени и складови дейности“ – поставяне на система за съхранение на електрическа енергия) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) - план за регулация за поземлен имот с идентификатор 61813.750.344, част от УПИ VIII, кв. 72 по плана на гр. Разлог и обособяване на ново УПИ с отреждане и застрояване „За производствени и складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград