Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1920/2024 г.
- Четвъртък, 31 Октомври 2024 11:56
Изх. №5031(2)/30.10.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ V, кв. 3, по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград, с цел разделяне на имота и обособяване на три нови урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ ХIII с отреждане “за църква“, УПИ ХIV с отреждане „за спортно игрище“ и УПИ ХV с отреждане „за читалище“ в кв. 3 по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА СИМИТЛИ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № №5031/25.10.2024 г. и допълнителна информация с вх. №5031(1)/28.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ V, кв. 3, по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград, с цел разделяне на имота и обособяване на три нови урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ ХIII с отреждане “за църква“, УПИ ХIV с отреждане „за спортно игрище“ и УПИ ХV с отреждане „за читалище“ в кв. 3 по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ V, кв. 3, по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград e с площ 4356 кв. м. Същият представлява частна общинска собственост. В имота има изградени една двуетажна масивна сграда със застроена площ от 250 кв. м, представляваща читалище и една масивна сграда с площ 101 кв. м, представляваща черква.
Изработването на проект на ПУП-ИПР е допуснато със Заповед №591/03.10.2024 г. на кмета на община Симитли.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ИПР е разделяне на УПИ V, кв. 3, по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград, и обособяване на три нови урегулирани поземлени имота (УПИ) в кв. 3 по плана на с. Железница, както следва:
- УПИ ХIII с предназначение “за църква“ с площ 641 кв. м;
- УПИ ХIV с предназначение „за спортно игрище“ с площ 848 кв. м;
- УПИ ХV с предназначение „за читалище“ с площ 2867 кв. м.
След обособяването на трите имоти, сградата представляваща читалище ще попадне в УПИ ХV, кв. 3 по плана на с. Железница, а сградата представляваща черква ще попадне в УПИ ХIII, кв. 3 по плана на с. Железница.
Имотите са с изградена техническа инфраструктура в рамките на с. Железница.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 150 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ V, кв. 3, по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград, с цел разделяне на имота и обособяване на три нови урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ ХIII с отреждане “за църква“, УПИ ХIV с отреждане „за спортно игрище“ и УПИ ХV с отреждане „за читалище“ в кв. 3 по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград