Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1917/2024 г.
- Четвъртък, 31 Октомври 2024 11:50
Изх. №5010(1)/30.10.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI - 245 и поземлен имот с пл. № 244, кв. 31 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел обединяването им в УПИ Х - 244,245 с предназначение „за жилищно строителство“
възложител: М. О.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5010/24.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI - 245 и поземлен имот с пл. № 244, кв. 31 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел обединяването им в УПИ Х - 244,245 с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящия проект за ПУП-ПРЗ е разработен в обхвата на УПИ VI-245 и поземлен имот с пл. № 244, в кв. 31 по плана на гр. Якоруда и е допуснат за изработване със Заповед № 243/10.10.2024 г. на кмета на община Якоруда.
С плана за регулация е предвидено обединяване на горепосочените имоти в нов в УПИ Х - 244,245 с площ 533 кв. м.
С плана за застрояване е предвидено отреждане на същия „за жилищно строителство“ и образуване на петно за жилищно застрояване при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - 10 м; коефициент на застрояване (Кинт.) - 1.2; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - минимум 40 % и начин на застрояване свързано в два имота „д“.
Транспортният достъп до новия УПИ ще се осъществява по улица, граничеща с него.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 5280 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI - 245 и поземлен имот с пл. № 244, кв. 31 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел обединяването им в УПИ Х - 244,245 с предназначение „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград