Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1900/2024 г.
- Сряда, 30 Октомври 2024 10:21
Изх. №2441(3)/29.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 21498.151.10, местност Грамадата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“
възложител: К. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2441/17.05.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2441(2)/23.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 21498.151.10, местност Грамадата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 21498.151.10, местност Грамадата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище) е с площ 712 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е незастроен.
С Решение № 144 по Протокол № 8 от проведено редовно заседание на Общински съвет – Банско на 29.03.2024 г. е допуснато изработването на ПУП-ПЗ (Подробен устройствен план – План за застрояване) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.151.10, по КККР на гр. Добринище от земеделска земя в „за жилищно строителство“ при следните показатели за застрояване: Плътност на застрояване – 30%; Кинт – 0.9; Н кк ≤ 10 м; Озеленяване – 50 %.
В съответствие с писмо №18-24-113/1/ от 23.10.2024 г. на Община Банско, съгласно Общия устройствен план (ОУП) на Община Банско, имотът попада в устройствена зона „Ок“ – Курортна зона с устройствени показатели, посочени по-горе, като за инвестиционното предложение не се налага изменение на ОУП.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ около 90 кв. м, което ще бъде съобразено с ограничителните линии на застрояване.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа НН в населеното място чрез изграждане на електропроводно отклонение до него.
Съгласно Данни за съществуващи мрежи изх. №ТО-01-259/02.05.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение РЕ с дължина около 10 м до съществуващ водопроводен клон PN DN 90, преминаващ в сервитута на поземлен имот с идентификатор 21498.352.278 по КККР на гр. Добринище (начин на трайно ползване „За второстепенна улица“) и поземлен имот с идентификатор 21498.151.403, местност Грамадата по КККР на гр. Добринище (начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“) граничещ с имота.
Заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществи чрез изграждане на канализационно отклонение PVC ф 160 с дължина около 20 м до съществуващ канализационен клон в поземлени имоти с идентификатори 21498.352.278 и 21498.151.403, местност Грамадата по КККР на гр. Добринище.
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2110 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 21498.151.10, местност Грамадата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград