Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1873/2024 г.
- Петък, 25 Октомври 2024 16:32
Изх. №4865(1)/24.10.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.66, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Х. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4865/17.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.66, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.66, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), с площ 861 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих“. Имотът е незастроен.
Настоящият ПУП-ПЗ е допуснат до изработване с Решение № 180 по Протокол №5 от проведено заседание на Общински съвет – Разлог на 30.05.2024 г.
Настоящия проект на ПУП-ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.66, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог, от „За земеделски труд и отдих“ в „За вилно строителство“, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Ов“ – рекреационни устройствени зони за вилен отдих, а именно: Плътност на застрояване – 40 %; Кинт – 0,8; Н кк - 7 м; П озел. – минимум 50%. Планът за застрояване предвижда свободно застрояване в имота, съобразно устройствените показатели за зона „Ов“.
Съгласно Становище от 23.08.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, присъединяването на имота към ел. мрежата ще се осъществи след изграждане на нов трафопост в границите на имота на страна 20 кV, като се изградят кабелно или въздушно отклонение от обекта до ВЕЛ 20 кV „Предела“ и електрическа уредба 20/0,4 кV.
Съобразно Данни за съществуващи мрежи с изх. №ТО-01-464/22.08.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота може да се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN 75 от водопроводната мрежа за зони за отдих „Бойков рид“ гр. Разлог, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.781.489 по КККР на гр. Разлог, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“. За целта ще се изгради съответно водопроводно отклонение, което ще премине през поземлен имот с идентификатор 61813.781.490, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“ по КККР на гр. Разлог, от водопровода до имота.
Формираните отпадъчни води от имота ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Достъпът до имота ще се осигури от съществуващ полски път, граничещ с него.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1590 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.66, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград