Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1864/2024 г.

Петък, 25 Октомври 2024 14:32

Изх. №4812(1)/23.10.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – 2 бр. гаражи в УПИ I-2186, кв. 64 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2186 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: С. Д., С. Д.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4812/14.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – 2 бр. гаражи в УПИ I-2186, кв. 64 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2186 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ I-2186, кв. 64, по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2186 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 886 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м).
В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- сграда с идентификатор 17395.501.2186.1 по КККР на гр. Гоце Делчев , функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 3, застроена площ 116 кв. м;
- сграда с идентификатор 17395.501.2186.2 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 79 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горецитирания имот да се изгради допълващо застрояване – 2 бр. гаражи с обща застроена площ около 35 кв. м.
Гаражите ще се обособят в една масивна едноетажна постройка с монолитна конструкция и ще представляват двоен гараж, който ще бъде ситуиран на уличната регулация, допрян до съществуващата двуетажна жилищна сграда, изградена в югоизточната част на имота. Постройката ще се изпълни изцяло над прилежащия терен, допряна до съществуващите подпорни стени от югоизток.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Гоце Делчев е издадена Виза – скица № 532/31.07.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1180 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – 2 бр. гаражи в УПИ I-2186, кв. 64 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2186 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград