Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1863/2024 г.
- Петък, 25 Октомври 2024 14:30
Изх. №4798(1)/23.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Промяна предназначението на сграда с идентификатор 17395.501.366.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.366 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от гараж в авторемонтна работилница“
възложител: Б. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4798/14.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Промяна предназначението на сграда с идентификатор 17395.501.366.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.366 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от гараж в авторемонтна работилница“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.366 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 566 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 17395.501.366.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 3, застроена площ 112 кв. м;
- сграда с идентификатор 17395.501.366.2 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 63 кв. м;
- сграда с идентификатор 17395.501.366.3 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи 1, застроена площ 69 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна предназначението на сграда с идентификатор 17395.501.366.2 по КККР на гр. Гоце Делчев от гараж в авторемонтна работилница, без да се извършват допълнителни видове СМР и без значителни вътрешни преустройства. Наличните две самостоятелни помещения ще бъдат обособени в работно помещение за авторемонтни услуги, санитарен възел, складово помещение и офиси. В работното помещение е предвидено да се извършват ремонтни автоуслуги по електрическата част на леки автомобили и подмяна на автостъкла, а в складовото помещение да се складират и съхраняват резервни части и стъкла за леки автомобили.
Сградата предмет на инвестиционното предложение е водоснабдена и захранена с електроенергия от съществуващата техническа инфраструктура на гр. Гоце Делчев, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на града.
Транспортният достъп до имота и сградата се осъществява по улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 290 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение “Промяна предназначението на сграда с идентификатор 17395.501.366.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.366 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от гараж в авторемонтна работилница“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград