Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1853/2024 г.
- Сряда, 23 Октомври 2024 16:14
Изх. №4809(1)/22.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 61813.559.23.1.29, в сграда с идентификатор в 61813.559.23.1, в имот с идентификатор 61813.559.23 местност Бетоловото – Църнако по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, от „За търговска дейност“ в „Дентален център“
възложител: „ДЕНТАЛ ЦЕНТЪР ЕО-ДЕНТ“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4809/14.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 61813.559.23.1.29, в сграда с идентификатор в 61813.559.23.1, в имот с идентификатор 61813.559.23 местност Бетоловото – Църнако по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, от „За търговска дейност“ в „Дентален център“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация и информация поземлен имот с идентификатор 61813.559.23 местност Бетоловото – Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 4278 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В имота е изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 61813.559.23.1 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 6, брой самостоятелни обекти 91, застроена площ 1708 кв. м;
- сграда с идентификатор 61813.559.23.2 по КККР на гр. Разлог, функционално предназначение „Сграда за енергопроизводство“, брой етажи 1, застроена площ 7 кв. м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда да се промени предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 61813.559.23.1.29 по КККР на гр. Разлог в сграда с идентификатор в 61813.559.23.1 в имота, от „За търговска дейност“ в „Дентален център“. Площта на обекта е 105,18 кв. м и не се предвижда същата да се промени.
При осъществяването на инвестиционното предложение не се предвижда извършването на строително-монтажни работи. Предвидено е преустройството да бъде изцяло интериорно, няма да бъде засегната носещата конструкция на сградата, както и стените. Ще се обособят отделни помещения чрез стъклени паравани, както следва: на първо ниво - приемна с регистратура, два дентални кабинета, помещение за стерилизация и административен кабинет и санитарен възел. На второ ниво ще се обособят конферентна зала и стая за персонала.
Самостоятелният обект се намира на партера на сградата и има пряк достъп от уличната мрежа.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1310м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект с идентификатор 61813.559.23.1.29, в сграда с идентификатор в 61813.559.23.1, в имот с идентификатор 61813.559.23 местност Бетоловото – Църнако по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, от „За търговска дейност“ в „Дентален център“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград