Съдържание

Посетители

В момента има 598  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1846/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1846/2024 г.

  • Печат
Сряда, 23 Октомври 2024 16:00

Изх. №1064(9)/22.10.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00014.93.80, местност Слатина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Абланица, община Хаджидимово, област Благоевград с цел отреждането му за „склад за строителни материали, автомивка и автосервиз“

възложител: „БЕТОН СТРОЙ 8890“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1064/01.03.2024 г. и № 1064(2)/06.08.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00014.93.80, местност Слатина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Абланица, община Хаджидимово, област Благоевград с цел отреждането му за „склад за строителни материали, автомивка и автосервиз“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП се изработва с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 00014.93.80, площ 1001 кв. м с НТП Нива и отреждането му за „склад за строителни материали, автомивка и автосервиз“, при спазване на следните параметри за устройствена зона „Пп“: височина – 10 м; плътност на застрояване – 80 %; плътност на озеленяване – 20 % и кинт – 2.5.
С плана се предвижда в имота да се изгради склад за строителни материали, автосервиз и автомивка.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, от ЕП 20 кV „Вълкосел“, п/ст. „Гоце Делчев“.
Водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващ водопроводен клон, изграден в граничещия с имота път, чрез изграждане на сградно отклонение. За осигуряване на вода за нуждите на автомивката е предвидено в имота да се изгради сондажен кладенец с предполагаема дълбочина 7 – 8 м.
Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Отпадъчните води от дейността на автомивката ще се отвеждат за пречистване в биологично рециклираща система за отпадъчни води от автомивки за автомобили - ROWAFIL и след това ще се събират в резервоар и последващо използване на поливане на зелени площи и измиване на автомобили.
Достъпът до обекта ще се осъществява от републиканския път – имот с идентификатор 00014.93.198 по КККР на с. Абланица.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №284/03.12.2021 г. на ОбС – Хаджидимово.
Съгласно становище с изх. № П-04-45(3)/11.10.2024 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“, проектът на ПУП-ПЗ с цел отреждането на имот с идентификатор 00014.93.80 по КККР на с. Абланица за „склад за строителни материали, автомивка и автосервиз“, не противоречи на целите и мерките в ПУРБ на ЗБР (2016-2021) и ПУРН на ЗБР (2022-2027).
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 920 м са разположени границите на защитена зона BG0000220 „Долна Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-86/26.01.2024 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 16/23.02.2024 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за „склад за строителни материали, автомивка и автосервиз“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Абланица, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00014.93.80, местност Слатина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Абланица, община Хаджидимово, област Благоевград с цел отреждането му за „склад за строителни материали, автомивка и автосервиз“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. № П-04-45(3)/11.10.2024 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград