Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1841/2024 г.
- Вторник, 22 Октомври 2024 16:32
Изх. №4807(2)/21.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII-327, кв. 11 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 00134.501.658 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: Р. Г.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №4807/14.10.2024 г. и допълнителна информация с вх. №4807(1)/16.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII-327, кв. 11 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 00134.501.658 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация поземлен имот с идентификатор 00134.501.658 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 478 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотът е незастроен.
Имотът е получен след разделяне на УПИ III, кв. 11 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, за който е одобрен ПУП-ПР и ПУП-ПЗ с Решение №120 по Протокол №3 от заседание на Общински съвет - Благоевград, проведено на 31.03.2017 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради една двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ около 202 кв. м - ново ниско свободно жилищно застрояване.
Строителството ще се осъществи при спазване на устройствените показатели за Устройствена зона „Жм“, а именно: Височина на застрояване – до 10,00 м; Кинт. 1,2; П застр. – максимум 60 %; П озел.- минимум 40 %; Специфични параметри – паркиране в УПИ.
Съгласно становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД със SAP № IB 32-24-41516 от 01.10.2024 г., електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВмРНН на ТП-3 „Айдарово“ BL_0423.
Съобразно Изходни данни изх. № ТО-02-1629/01.10.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводен клон РЕ DN 110, изграден по ул. „Христо Ботев“ в с. Изгрев, чрез изграждане на съответно водопроводно отклонение.
Заустването на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществи от канализационен клон Бет. DN 800, изграден по ул. „Христо Ботев“ в с. Изгрев, чрез изграждане на съответно канализационно отклонение.
Достъпът до имота се осъществява по съществуваща улица, граничеща с имота.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-484/27.09.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1830 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХIII-327, кв. 11 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 00134.501.658 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград