Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1837/2024 г.

Вторник, 22 Октомври 2024 16:24

Изх. №4752(1)/21.10.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и реконструкция на съществуваща двуетажна полумасивна жилищна сграда, находяща се в УПИ ХIХ-204, кв. 27 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“

възложител: М. П.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4752/11.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и реконструкция на съществуваща двуетажна полумасивна жилищна сграда, находяща се в УПИ ХIХ-204, кв. 27 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХIХ-204, кв. 27 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград е с площ 449 кв. м. В имота е изградена полумасивна двуетажна жилищна сграда.
Имотът попада в устройствена зона „Жм“ със следните градоустройствени показатели: Начин на застрояване – свободно; Характер на застрояването – ниско; Етажност – до 10 м; П застр. – до 60 %; К инт. – до 1,2; П озел – 40 %; Специфични изисквания – паркиране в рамките на имота.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се извърши преустройство и реконструкция на съществуващата двуетажна полумасивна жилищна сграда находяща се в имота при спазване на устройствените показатели на зона „Жм“.
Двата етажа на сградата са със застроена площ по 82,40 кв. м. С проекта ще се запази застроената площ на сградата, а разгънатата застроена площ ще бъде около 173 кв. м.
С преустройството на сградата ще се запази площта и конфигурацията на помещенията на първия етаж. Предвижда се изграждане на стоманобетонови колони по източната фасада и във вътрешността на етажа, като ще се изгради новопредвидена стоманобетонова двураменна стълба за втория етаж.
С проекта ще се премахнат елементите на втория етаж и покрива на сградата предвид недоброто им състояние и ще се изгради нов втори етаж със застроена площ около 91 кв. м. Конструкцията на сградата (втория етаж и частично реконструиран първи етаж) ще бъде от носещи стоманобетонови елементи - колони, греди и плоча и тухлени вътрешни и външни стени. Покривът ще бъде двускатен с покритие от керемиди.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура. Предвижда се подмяна на съществуващите сградни водопроводно и канализационно отклонения.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Симитли е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. №63/18.07.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и реконструкция на съществуваща двуетажна полумасивна жилищна сграда, находяща се в УПИ ХIХ-204, кв. 27 по плана на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград